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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2103

Ort

Langenzersdorf

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 418 93 16
Angaben ohne Gewähr

Ausblick in Ruhelage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3370158
  • Seit: 29.05.2018
  • Flowfact-ID: 8777
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.929 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

130

Zimmer:

4

Baujahr:

1982

HWB Wert:

146 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,65

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Mitten im Grünen! Grüner wird´s nicht!

Zum Verkauf gelangt ein sympathisches Einfamilienhaus in beliebter, aussichtsreicher Lage von Langenzersdorf. Das Haus wurde in den 80er Jahren in Ziegelbauweise (mit Wärmedämmung) errichtet.

Es besteht im EG aus einem geräumigen Wohnzimmer (Parkett) mit Zugang zur südseitigen Terrasse (Weitblick, Markise), einem gemütlichen Essplatz (Erker) mit offener Küche (Siemens Geräte, ca. 10 Jahre alt), Diele, Abstellraum, Garderobe und einer Toilette (Handwaschbecken, WM Anschluss). Über eine lichtdurchflutete Stiege gelangt man zunächst zur entzückenden "Veranda", zur windgeschützten, schattenspendenden Terrasse und in den hinteren Teil des Gartens (leichte Hanglage). Ein paar Stufen weiter eröffnet sich eine Galerie, die mit geringem Aufwand zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden könnte (derzeit 2 Räume im OG), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Parkett) sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar - auch das eventuell noch zu schaffende. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mit Gas (Flüssigtank, Vaillant) betrieben. Ein großer Kachelofen (Holz) spendet auf beiden Geschossen Wärme. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Vom Garten betritt man einen kleinen Geräteraum. Der Teilkeller dient als zusätzlicher Stauraum. Eine Garage bietet einen PKW Platz (weitere Stellplätze vorhanden). Das Haus weist partiellen Sanierungsbedarf auf (Tapeten, Teppichböden etc.).

Nahezu das gesamte Grundstück verschafft einen beeindruckenden Weit- bzw. Grünblick. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und kann daher als ausnehmend ruhig bezeichnet werden. Eine verdichtete Verbauung ist aufgrund restriktiver Bebauungsbestimmungen nicht möglich. Dadurch wird der ländliche Charakter mit loser Besiedlung erhalten.

Ausblick in Ruhelage
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