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company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2371

Ort

Hinterbrühl
Angaben ohne Gewähr

Außergewöhnliches Anwesen - 6.760 m² Baugrund

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3722180
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 99/5992
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.900.000,-

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43/1/ 533 90 67, +43 664 310 20 30
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

13.339 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

203

Zimmer:

9

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Außergewöhnliche Liegenschaft gelegen in völliger Grünruhelage in Hinterbrühl.

Die Liegenschaft besticht ua. durch ihre Gesamtgröße von über 13.000 m² -
durch die Straßenzufahrt - man fährt von Norden kommend in die Liegenschaft ein - gelangt nach ca. 200 m zu einem Wohnhaus auf einer kleinen Anhöhe mit unverbaubarem Blick gegen Süden.

Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet und besteht aus Kellergeschoß und Erdgeschoß mit derzeit ca. 203 m² Gesamtwohnfläche.
Das haus ist nur teilweise unterkellert.

Erdgeschoß:

Windfang
Vorraum
WC
zentraler Miottelgang
2 Küchen
Schrankraum
5 Zimmer
großes Wohnzimmer
Esszimmer
überdachte SÜD-Terrasse

Kellergeschoß:

Wohnküche
2 Zimmer
Bad
Heizraum
WC

Von den ca. 13.300 m² sind lt.Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hinterbrühl ca. 6.760 m² als Bauland ausgewiesen.
Widmung: BW-3WE

Im § 16 Abs. 5 wird folgender Satz angefügt:
„Zur Sicherung des strukturellen Charakters, darf die Widmungsart Bauland-
Wohngebiet mit dem Zusatz „maximal zwei Wohneinheiten“ oder „maximal
drei Wohneinheiten“ verbunden werden; unter dieser Bezeichnung dürfen
nicht mehr als zwei bzw. drei Wohneinheiten im Sinne des § 40 bzw. § 108
NÖ Bautechnikverordnung 1997, LGBl. 8200/7 - 1, pro Grundstück errichtet
werden.“

Laut Telefonat von soeben mit der Gemeinde ( Frau Jennifer HEILAND 02236 - 26 249 - 29) beträgt die Bebauungsmöglichkeit pro Grundstück

BKL 1 - 20% offen- 5m hoch - jedoch beschränkt auf max. 300 m² je Bauplatz

BKL 2 - 20% offen - 8 m - beschränkt auf max. 300 m² pro Bauplatz


Durch die Autobahnanbindung A23 gelangt man in das Stadtzentrum sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Alle Angaben OHNE Gewähr.

Außergewöhnliches Anwesen - 6.760 m² Baugrund
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Außergewöhnliches Anwesen - 6.760 m² Baugrund

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THOMAS Immobilientreuhand GmbH
2371 Hinterbrühl
Ansprechpartner:
THOMAS Ernst
info@thomas.at
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