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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3424

Ort

Wolfpassing
Angaben ohne Gewähr

Aussergewöhnliches Familienhaus mit Cityanbindung und Pool!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3206791
  • Seit: 27.01.2018
  • Flowfact-ID: 8212
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 812 26 55
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

684 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

190

Zimmer:

5

Baujahr:

1974

HWB Wert:

146 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,29

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Außergewöhnliches Familienhaus mit Cityanbindung und Pool
In ruhiger Lage von Wolfpassing mit perfekter Schnellbahnanbindung Richtung Klosterneuburg und Wien, kommt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Pool und Garten zum Verkauf.
Der architektonisch anspruchsvolle Grundriss verleiht diesem Haus seinen besonderen Charakter.
Auf zwei Wohnebenen befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Küche, ein vollverglaster Wintergarten, Küche, 2 Badezimmer eine offene Galerie/Bibliothek und diverse Nebenräume. Der ca. 98 qm große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotential.
Besonderes Highlight: Der Wohnraum wirkt durch die großflächigen Panoramaschiebetüren und die offene Galerie und Freitreppe ins Obergeschoss luftig und hell. Der angebaute vollverglaste Wintergarten ist zusätzlicher Wohnraum der den Blick Richtung Garten hin öffnet und auch direkten Zugang auf die ca. 40 qm große Natursteinterrasse mit Pool ist. Über einige Treppen gelangt man in den mit Sträuchern und Bäumen anspruchsvoll angelegten südwestseitigen ca. 450 qm großen Garten. Der ca. 6 x 5 Meter große Pool verfügt über eine Gegenstromanlage und wird über eine Solaranlage beheizt.
Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1974 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche (ca.190 qm) ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
• Eingangsbereich, Diele Windfang, Garderobe
• Einbauküche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse
• Zimmer mit Gartenblick
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
Obergeschoss:
• offene Galerie mit Bibliothek
• Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
• Bad mit Wanne
• Schlafzimmer
Facts: Betriebskosten (Gemeinde, Wasser, Müll, etc.) ca. Euro 330/Quartal
Heizung: Gas Zentralheizung mit Heißwasserspeicher

Fazit: Architektonisch anspruchsvolles Familienhaus in wunderbarer Ruhelage und guter Anbindung an Klosterneuburg und die Wiener City!

Aussergewöhnliches Familienhaus mit Cityanbindung und Pool!
Aussergewöhnliches Familienhaus mit Cityanbindung und Pool!
Aussergewöhnliches Familienhaus mit Cityanbindung und Pool!
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E-Mail Anfrage

Aussergewöhnliches Familienhaus mit Cityanbindung und Pool!

hat3206791
PlanetHome Immobilien GmbH
3424 Wolfpassing
Ansprechpartner:
Susanne Tiefenbrunner
susanne.tiefenbrunner@planethome.at
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