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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2232

Ort

Deutsch-Wagram
Angaben ohne Gewähr

Außergewöhnliches Flair - besonderer Charakter

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3062758
  • Seit: 03.09.2017
  • Objekt ID: 1619/4972
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.300.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/6648515871
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.600 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

415

Zimmer:

7

HWB Wert:

230 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 165

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügige Liegenschaft mit viel Potential

Dieses traditionsreiche Haus besticht durch seine besondere Charakteristik. Der wunderschöne Altbaustil mit hohen, großen Räumen, original erhaltenen Türen gepaart mit dem großzügigen Garten samt Nebengebäuden vermittelt ein ganz besonderes Wohlgefühl. Das Haus eignet sich sowohl für Menschen mit großzügigem Platzbedarf als auch für zwei Familien. Diejenigen, die gerne Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, finden hier aber genauso das Richtige.
Wer noch mehr Wohnraum möchte, kann das Dachgeschoß ausbauen.

Das Grundstück bietet weiters auch die Möglichkeit ein zusätzliches Haus zu bauen. Die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken mit 3 Zugängen.
Ein Grundstück könnte mit 60% verbaut werden, das zweite mit 75%. Beide weisen Bauklasse III auf.

Umgebung

Durch die kurze Gehdistanz zum Bahnhof Deutsch Wagram ist man perfekt nach Wien angebunden. In der Nähe befinden sich Cafes, Restaurants und ein Supermarkt. Die vielen Wiesen und Felder in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Da in Deutsch-Wagram einst die 1. Dampfeisenbahn Österreichs fuhr, die mit Wien Floridsdorf verband, gibt es auch in dieser Hinsicht Spannendes zu erfahren.
Generell wird in Deutsch-Wagram sehr viel Wert auf Kunst und Kultur gelegt. Eine angenehme, freundliche Atmosphäre erwartet Sie hier.

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: Euro 165,--/Monat

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

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Außergewöhnliches Flair - besonderer Charakter
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E-Mail Anfrage

Außergewöhnliches Flair - besonderer Charakter

hat3062758
RE/MAX Real Experts
2232 Deutsch-Wagram
Ansprechpartner:
Burger Gabriela
office@remax-real-experts.at
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