Anbieter Profil

company: ID: 75734
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2483

Ort

Ebreichsdorf
Angaben ohne Gewähr

Brandneu, modern, exklusiv! NUR NOCH 1 FREIE DOPPELHAUSHÄLFTE!!!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3222809
  • Seit: 02.02.2018
  • Objekt ID: 2306/2530
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

388 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

125

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

26 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Häuser überzeugen in jeder Hinsicht. Die Lage ist ruhig, aber infrastrukturell gut ausgebaut. Der Bahnhof Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine entzückende Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Alles im näheren Umfeld.

Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von etwa 125m², welche optimal aufgeteilt ist. Im Untergeschoß ein zeitgemäßer Livingroom. Küche und Wohnzimmer auf ca. 40m² vereint. Sie haben die Möglichkeit einer einfachen Küchenzeile, einer L-förmigen, oder mit einem Küchenblock in der Mitte. Im modernen, amerikanischen Stil. Ganz, wie Sie wünschen.
Weiters befindet sich eine geräumige Garderobe im UG, der Technikraum (mit Waschmaschinenanschluß) und eine Toilette mit Handwaschbecken.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 30m² große Terrasse. Der Garten mit seinen ca. 150m², hat die ideale Größe.
Die Stiege in das Obergeschoß können Sie noch selbst aussuchen und ist im Paket mit inbegriffen. Eine offene Holztreppe bspw., oder vielleicht mit Schrankraum darunter?
Das OG wartet dann mit 3 SZ auf. Der Masterbedroom verfügt außerdem über einen begehbaren Schrank mit Fenster. Weiters gibt es noch ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und auf Wunsch, einem BD.
Jedes Haus wird mit modernen Raffstores ausgestattet.

Bei jedem Haus sind 2 PKW-Stellplätze dabei. Zwei der Häuser können zusätzlich noch mit einem Carport oder einer Garage ausgestattet werden. (Eines davon ist bereits verkauft.)

Die Häuser wurden mit modernster Optik und zeitgemässer Technik ausgestattet. Sie werden mittels Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird (kontrollierte Wohnraumlüftung). Der HWB liegt bei 26 kWh/(m2a). Das entspricht dem Niedrigenergiestandard.

Die Objekte sind außerdem gute Investitionsobjekte. Das Kaufinteresse für Immobilien in Ebreichsdorf ist sehr hoch. Sollten Sie also in einigen Jahren verkaufen möchten/müssen, wird sich vermutlich schnell ein Käufer finden. Es gibt nicht mehr viele freie Bauplätze, die Nachfrage steigt, das Angebot wird rar. Der Trend der Preise (Grundstücke, Wohnfläche) geht kontinuierlich nach oben.

Die Häuser entsprechen einem qualitativ hohen Standard.
Die Objekte werden um den angegebenen Preis belagsfertig übergeben.

Der Preis ist ab € 313.564,- (ohne Carport)
Wenn Sie eine Besichtigung und ein unverbindliches Angebot wünschen, bitte kontaktieren Sie mich!
Ich freue mich, Ihnen dieses erstklassige Projekt näher bringen zu dürfen!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
2483 Ebreichsdorf
Ansprechpartner:
Langer Cornelia
cornelia.langer@immo-contract.com
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