Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3493

Ort

Hadersdorf

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 06 464
Angaben ohne Gewähr

Bürgerhaus in Hadersdorf - zentrumsnah & repräsentativ

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3079671
  • Seit: 29.09.2017
  • Flowfact-ID: 8142
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 485.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.512 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

290

Zimmer:

8

Baujahr:

1900

HWB Wert:

149 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Bürgerhaus in Hadersdorf - zentrumsnah & repräsentativ

Auf der ca. 1.500 m² großen Liegenschaft befindet sich ein dreigeschossiges Bürgerhaus, das durch großzügiges Raumangebot, seine zentrumsnahe Lage und repräsentativen Garten besticht. Ein nachbarschaftliches Mühlengebäude gibt mit seiner historischen Fassade einen wunderbaren Rahmen für den Freibereich mit Biotop und Schwimm-Biotop. Das Objekt selbst weist auf 3 Ebenen mit ca. 290 m² Wohnnutzfläche auch reichlich Platz zum Wohnen auf. Auch Arbeiten und Wohnen ist hier möglich.

Über ein Stiegenhaus werden Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche erschlossen. Das Dachgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche ist derzeit nicht genutzt und erfordert partiellen Sanierungsbedarf (Sanitärbereiche und Oberflächen). Das Obergeschoß ist zeitgemäß saniert und befindet sich baulich und ausstattungsmäßig in einem guten Zustand. Ein großer Wintergarten sowie eine südseitige Terrasse mit Abgang in den Garten unterstreichen das gehobene Ambiente.

Die separate Wohneinheit im Erdgeschoß hat Einliegercharakter und lässt sich vielfältig nutzen (eigene Wohneinheit, Gästebereich, Büro/Praxis).

Für 3 KFZ-Stellplätze sowie Stau- und Lagerräume dient ein Nebengebäude. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoß ergänzt das vielfältige Raumangebot.

Sonstiges
Der Heizwärmebedarf liegt bei 149 kwh/m2/a.
Die Gemeindeabgaben betragen derzeit monatlich ca. EUR 180,--.

Bezug
nach Kaufpreisvereinbarung

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 485.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die komplette Möblierung.

Bürgerhaus in Hadersdorf - zentrumsnah & repräsentativ
Bürgerhaus in Hadersdorf - zentrumsnah & repräsentativ
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