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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2114

Ort

Hornsburg
Angaben ohne Gewähr

Bungalow im Grünen

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3094192
  • Seit: 20.10.2017
  • Flowfact-ID: 8189
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 533 98 27
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

877 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Keller, Parkplatz

Fläche:

90

Zimmer:

4

Baujahr:

1967

HWB Wert:

515 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

5,29

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Bungalow im Grünen. Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1967 errichteter Bungalow im Kreuttal mit wunderbarem Fernblick über die Hügel des Weinviertels und gleichzeitig attraktiver Pendlernähe nach Wien.

Der mit vier Zimmern und teilunterkellert ausgestattete Bungalow liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße auf einem ca. 877 m² großen Grund. Das Raumangebot auf ca. 90 m² Fläche plus Keller ist sehr ausgewogen und bietet Familien sowie ruhesuchenden Paaren einen Ort für Freiraum und Entspannung.

Das Haus wird nordseitig über einen Vorgarten, in dem auch die Garage mit elektrisch gesteuertem Tor untergebracht ist, erschlossen und führt in das ebenerdige Wohngeschoss. Vom eingangs gelegenen Vorraum, der die Kellerräume erschließt, gelangt man in den zentralen, aufgrund großzügig angeordneter Fensterflächen, lichtdurchfluteten Flur, der die verschiedenen Räume wie das mit Badewanne ausgestatte Badezimmer, die Küche, ein separates WC, und den Wohnraum zugänglich macht.
Drei schön proportionierte Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die mit 30 m² sehr großzügig angeordnete, überwiegend überdachte Terrasse. Von dieser gelangt man in den Saunabereich mit dazugehörigem Nassbereich und direktem Zugang in den südlich orientierten Garten, in dem derzeit ein Stahlwandpool und ein Gerätehaus untergebracht sind. Der Garten bietet einen weiten Blick über das angrenzende Feld und viel Raum für weitere Gestaltungsideen.

Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz auf dem Land - Dieser Bungalow mit Potenzial garantiert großen Erholungswert für Paare, Freiraum für Familien und bietet auch älteren Personen, die Wert auf nahezu barrierefreies Wohnen legen, ein Zuhause mit wenig Pflegeaufwand.

Der Energieausweis vom 8.9.2017 weist einen Heizwärmebedarf von 515 kWh/m2a aus.
Bei Aufbringen einer 25cm starken Dämmung wäre laut Energieausweis eine
Reduzierung des HWB um 42% möglich. Dies stellt ein großes Energieeinsparungspotenzial dar.

Laut Angaben der Eigentümer belaufen sich die Gemeindeabgaben auf derzeit € 145,03,- sowie die Betriebskosten auf € 422,-/ Jahr für Strom und € 100,40,- / Jahr für den Wasserverbrauch.

Bungalow im Grünen
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E-Mail Anfrage

Bungalow im Grünen

hat3094192
PlanetHome Immobilien GmbH
2114 Hornsburg
Ansprechpartner:
Judith Herceg
judith.herceg@planethome.at
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