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Anbieter Profil

company: ID: 28021

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4482

Ort

Ennsdorf
Angaben ohne Gewähr

Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2973520
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 2594/1146
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 480.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Future in Enns
Gewerblich
: 43/676/81 42 98 52
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.264 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

200

Zimmer:

5

HWB Wert:

127 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,4

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage!
In diesem Bungalow lässt es sich leben. Das Wohn-Esszimmer besticht durch ca. 65 m². Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich ist eine Einliegerwohnung vorhanden - also ein in sich abgeschlossener individuell gestaltbarer Wohnbereich mit eigenem Bad und Kochmöglichkeit. Dieser kann sowohl als Gäste- oder Jugendzimmer als auch zur Unterbringung von Pflegepersonal genutzt werden. Ihr Vorteil: Räumliche Nähe bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.

Das Wohnhaus als Massivbauweise (doppelschaliges Mauerwerk: 5 cm Ziegel - 7 cm Styropor - 20 cm Ziegel) als auch der Garten ist mit liebevollen Elementen gestaltet. Eine überdachte Wohnterrasse mit offenem Kamin zum Grillen und daneben ein großer 8 x 4 m Pool.
Weitere Highlights sind Kachelofen im Wohnzimmer, Billardzimmer mit offenem Kamin, Wellness Dusche, Sauna und Weinkeller.
Im ca. 180 m² Dachgeschoß ist genügend Stauraum vorhanden.

Die Option für einen Dachausbau inkl. Einbau eines behindertengerechten Liftes ist vorhanden.
Auch für den Fuhrpark ist genügend Platz vorhanden. Eine Doppelgarage ist im Haus integriert.
Die Anbau Garage neben dem Haupthaus bietet Platz für 2 PKW.
Ein Nebengebäude ausgeführt als Doppelgarage (15 x 7 m) mit integrierter Hebebühne und Werkstätte.
Die Heizung erfolgt wahlweise mit 2 getrennten Gasthermen, feste Brennstoffe oder Öl.
Im Jahr 2013 wurde eine Photovoltaik Anlage mit 7,5 KW installiert.

Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage!
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Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage!

hat2973520
RE/MAX Future in Enns
4482 Ennsdorf
Ansprechpartner:
Ing. Petermair MBA Werner
w.petermair@remax-future.at
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