Anbieter Profil

company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

3223

Ort

Annaberg

Tel.

+43 664 411 29 90 , +43 664 411 29 90
Angaben ohne Gewähr

CAMPO-HAUS: Ausbauhaus - das Zweifamilienhaus im Ötscher-Reich

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3578495
  • Seit: 04.09.2018
  • ObjektID: 2737
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 135.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

588 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

152

Zimmer:

5

Baujahr:

1982

Provision:

4.860,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Inmitten der scheinbar unendlichen Wäldern der Voralpenregion rund um den Ötscher liegt das ehemalige Personalhaus des Gipsbergwerkes. In den 80er Jahren wurde das leere Haus von den jetztigen Eigentümern erworben und Zug um Zug saniert. Das als Zweifamililenhaus angelegte Wohnhaus wurde im Erdgeschoß fertig gestellt und bewohnt. Die 2. Wohneinheit im Obergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang. Die 5 Zimmer und Bad und WC sind teilweise bereits fertiggestellt, der Rest (4 Zimmer) steht noch zur eigenen Gestaltung zur Verfügung. Der große Dachboden stünde ebenfalls zum Ausbau bereit. Das gesamte Objekt ist zentral beheizt und verfügt über einen Zentralheizungsofen, welcher mit Holz beheizt wird. Weiters ist eine Gastherme installiert, die von einem sehr großen Tank, welcher im Garten vergraben ist, gespeist wird. Von den 4 vorhandenen Kaminen ist 1 Schlauch auch schon für eine Pelletsheizung vorbereitet. In den bergseitig zum Haus gelegenen 5 Kellerräumen (niveaugleich wie das EG) ist ausreichend Platz zum Einlagern für die Winterzeit! Das Wasser sprießt aus einer eigenen Quelle, das Abwasser wird in einer 3 Kammergrube gereinigt. Strom und Festnetztelefonanschluß sind vorhanden, Telering hat einen Sender in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Installationen wurden neu gemacht, ebenso der Dachstuhl samt Eindeckung. Die Fenster wurden in Mahagonie mit 3-Scheibenverglasung eingebaut.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche samt ausreichend Platz zum Essen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und WC und ein eigenes Gäste-WC. Der Vorraum und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die restlichen Räume werden mit Radiatoren beheizt. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß stehen ebenfalls eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bügelzimmer sowie Bad mit Wanne und ein eignes WC zur Verfügung. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bügelzimmer müssen erst fertiggestellt werden.

Das geräumige Dachgeschoß ist über eine Leiter erreichbar und könnte noch ausgebaut werden. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

Leben Sie Ihren Traum von der urigen Region im Bereich des Ötschers!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

CAMPO-HAUS: Ausbauhaus - das Zweifamilienhaus im Ötscher-Reich
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