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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3380

Ort

Pöchlarn
Angaben ohne Gewähr

Charaktervoll & speziell

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3063895
  • Seit: 05.09.2017
  • Flowfact-ID: 7815
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 06 464
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

600 m2

Fläche:

230

Zimmer:

7

HWB Wert:

221 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,38

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Charaktervolle Mansarden-Villa in Zentrumsnähe

Dieses Objekt mit großzügiigem Raumangebot und speziellen Erscheinungsbild durch das Mansarden-Dach bietet Platz für eine Großfamilie oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die ehemalige Baumeister-Villa wurde 1970 errichtet und in Ziegelmassivbauweise gebaut. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 230 m2 WNF, der Vollkeller bietet ca. 115 m2 Nutzfläche,

Auf jeder Ebene befindet sich ein stilvoller Kachelöfen als Zusatzheizung. Darüber hinaus sorgt der Fernwärmeanschluss für den nötigen Heizkomfort.

Die Substanz in den Obergeschoßen ist in einem gesunden Zustand. Um einen zeitgemäßen Standard herzustellen bedarf es einer umfassenden Sanierung, der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m2, ist eben und südorientiert. Fußläufig liegt das Grundstück nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Es besteht die Möglichkeit, angrenzend eine Grundstückstückfläche im Ausmaß von ca. 600 m2 oder auch von ca. 1200 m2 zu erwerben. Der dafür zugrunde gelegte Kaufpreis beträgt EUR 120,-- pro m2.

Flächenwidmung und Bebauung
Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte 50, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse 1 bis 2. Die besonderen Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pöchlarn sind einzuhalten.

Anschlüsse
Kanal, Wasser, Strom, Fernwärme

Sonstiges
Baubewilligung und Benützungsbewilligung sind im Bauakt nicht vorhanden - ein allgemeiner Baukonsens der Stadtgemeinde Pöchlarn liegt jedoch vor.

Nach Möglichkeit soll an der Westseite des Grundstückes ein Streifen von ca. 5 m für das Nachbargrudnstück abgetrennt werden.

Aufschließung
Die Aufschließungskosten an die Stadtgemeinde Pöchlarn sind entrichtet. Eine Ergänzungsabgabe ist nach Maßgabe der Grundstücksgröße an die Stadtgemeinde zu entrichten.

Energieausweis
HWB 250, fGEE 2,5

Kaufpreis
EUR 285.000,--

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E-Mail Anfrage

Charaktervoll & speziell

hat3063895
PlanetHome Immobilien GmbH
3380 Pöchlarn
Ansprechpartner:
Rudolf Karner
rudolf.karner@planethome.at
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