Anbieter Profil

company: CCI Immobilienentwicklung GmbHID: 74187
CCI Immobilienentwicklung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2380

Ort

Perchtoldsdorf
Angaben ohne Gewähr

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Perfektes Einfamilienhaus mit Pool in Ruhelage!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3283846
  • Seit: 23.03.2018
  • ObjektID: 291
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 749.000,-

Kontakt Infos

CCI Immobilienentwicklung GmbH
Gewerblich
: +43 664 139 29 00
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

597 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

194

Zimmer:

5,5

Baujahr:

1991

HWB Wert:

141 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,78

Betriebskosten:

€ 127,5

Provision:

26.964,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Absolut neu am Markt ist ein 1991 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Perchtoldsdorfs. Im Genaueren wurde das ürsprüngliche Gebäude, durch die derzeitigen Besitzer, 1991 komplett ausgehöhlt und von Grunde auf neu errichtet, lediglich Teile der Außenmauern und des Fundamentes blieben bestehen.

Das auf dem knapp 600 m² großen und bestens konfiguriertem Grundstück, freistehend errichtete Einfamilienaus, besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausbaufähigem Dachboden. Unterkellert ist das Haus nicht. 

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette, ein großer Wohnraum mit Wintergarten, separiertem Essplatz und angeschlossener aber trotzdem extra situierter Küche, einem Büroraum sowie einer Speisekammer und einem Wirtschaftsraum in dem auch die Heizung untergebracht ist. Beheizt wird übrigens mit einer erdgasbetriebenen Gasetagenheizung über Heizkörper und teilweise (Wintergarten) auch über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnraum führt ein großzügiger Treppenaufgang, der ein wirklich schönes und zentrales Element darstellt, in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit gemeinsamen Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Toilette), ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und angeschlossenem Bad (Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette). Sämtliche Räume sind zentral zu begehen. Auch steht ein Rohdachboden mit einer Bodenfläche von ca. 100 m2 als weiterer Stauraum oder zum Ausbau zur Verfügung.

Zum weiteren Umfang dieses schönen Eigenheimes zählen ein wirklich liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage, einer großen, südwestseitig orienterten Terrasse, sowie ein Pool mit den Maßen von 5,4 x 2,55 Meter und einer Tiefe von 1,3 Meter. Selbstverständlich verfügt das Haus bereits eine wärmedämmende Fassade sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sonnenschutz (auch im Wintergarten). Weiters gibt es eine geräumige Garage mit knapp 30 m² in der auch größere und höhere Autos (zB ein SUV mit Dachbox) bequem Platz finden.

Alles in allem eine wirklich interessante Immobilie, die durch ihre guten Proportionen und dem Pyramidendach absolut zeitlos wirkt. Alle weiteren Unterlagen zu diesem Angebot senden wir ihnen gerne wie gewohnt auf Anfrage zu.

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Perfektes Einfamilienhaus mit Pool in Ruhelage!
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CCI Immobilienentwicklung GmbH
2380 Perchtoldsdorf
Ansprechpartner:
CHROMECEK Christoph
chromecek@forliving.at
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