Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2462

Ort

Wilfleinsdorf

Adresse

Hauptstraße

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35
Angaben ohne Gewähr

Neu errichtete und bezugsbereite DH-Hälften mit Süd- seitig ausgerichteten Gärten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3452975
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 1942
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 383.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

112,61

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 139,37

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Erstbezugs- Doppelhaus- Hälften sind mittels "Sofortkauf" oder "Miete mit Kaufoption" zu erwerben Zum Verkauf gelangen 7 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten im Wohnpark Wilfleinsdorf

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

Weitere ansprechende, neu errichtete als auch "provisionsfreie " Immobilien finden sie auf unserer Homepage unter: http://www.im mobility.co.at/objekt/list

 

BAUTEIL I- 

- Baubeginn: 2017

- Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2018

- 112,61 m² große Wohnflächen

- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2

 

Die Immobilien erstrecken sich über 3 Ebenen 

- Erdgeschoss mit 45,50 m² Gesamtfl.

- Obergeschoss mit ca. 60 m² Gesamtfl.

- Das Kellergeschoss bietet ca. 64 m²

- 2 KFZ Stellplätze,

- Geräteraum,

- 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG,

- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,

- Schlüsselfertige Ausführung,

 

- Beschreibung der Doppelhäuser- 

Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,62 m², einen 130,71 m² großen Garten und eine 13,57 m² große Terrasse. Weiters ein ca. 64,10 m² großes Kellergeschoss und 2 KFZ Stellplätze.

Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- Fach Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K). Beheizt werden die Doppelhäuser mittels einer Fußbodenheizung.

 

- Raumaufteilung- Erdgeschoss-


Vorraum
offen gestaltete Küche
großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
Gäste WC


- Obergeschoss-


2. Vorraum
3 weitere Zimmer (siehe Grundriss)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem WAMA Anschluss
WC


- Kellergeschoss-


Heizungs- und Technikraum
ein weiterer Einlagerungsraum


 

- Ausstattung- 

Schlüsselfertige Ausführung der Immobilien. Alle Wohn- Ebenen werden im Erd- und Obergeschoss mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. 

 

- Lage & Infrastruktur- 

Wilfleinsdorf ist eine Katastralgemeinde vom 3 km entfernten Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage und einer guten Infrastruktur eine ebenso gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wien und St. Pölten.  Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges und ist nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees gelegen.  

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 11-12 min. den Neusiedlersee. Dieser lockt mit herrlichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren, Schwimmen  oder auch mit den Gastronomischen Highlights dieser tollen Region. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die Seele baumeln zu lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, wie auch ein Kindergarten, Schulen und Ärzte.

 

Mit der S-Bahnlinie 60 sind Sie in 30 min. am Wiener Hauptbahnhof. Die direkte Anbindung in fast alle Bezirke Wiens kann durchwegs als sehr gut beschrieben werden.


U-Bahnlinie 1,



Straßenbahnlinien D, 18 und O



Autobuslinie 13A


Der Bahnhof Wilfleinsdorf ist mit dem Auto in 1- 2 min. zu erreichen.

 



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Neu errichtete und bezugsbereite DH-Hälften mit Süd- seitig ausgerichteten Gärten
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