Anbieter Profil

company: ID: 75734
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2401

Ort

Fischamend
Angaben ohne Gewähr

Der Wohntraum für Selbstständige!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4099386
  • Seit: 14.02.2019
  • Objekt ID: 2306/3002
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

600 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

173

Zimmer:

5

HWB Wert:

26,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

A

Wohnoase mit Möglichkeit einer eigenen Praxis oder Büro
Diese 2018 errichtete Doppelhausanlage verfügt über 12 Wohneinheiten mit jeweils 600m² Grundfläche. Eine Einheit besteht aus Haus, Garage, Carport und Garten und bietet sehr viel Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus ist unterkellert besteht aus KG, EG und OG und besteht aus einem Vorraum, WC, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, 2 Terrassen, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder und hat eine Nutzfläche von ca. 212m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 173m². Der Garten ist südwestseitig ausgerichtet für ideale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr. Die Garage ist eine Fertigteilgarage und das Carport besteht aus einer hochwertigen Holzkonstruktion. Das Haus eignet sich ideal für all jene welche gerne von zu Hause aus arbeiten oder Selbständig sind und zu Hause ein Büro haben möchten oder eine Praxis. Es lassen sich Arbeitsräume und Wohnräume komplett voneinander getrennt nutzen.
Die Stadt Fischamend beherbergt ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und schnellen Anschluss nach Wien. Zusätzlich bietet Fischamend Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Ärzte, Apotheke, Sportzentrum und befindet sich in der Nähe des Nationalparks Donau-auen.
Kaufpreis inkl. Grundstück: ab 429.000€ belagsfertig
An- und Aufschließungsgebühren: ca. 29.000€
Objektförderung: 26.700€
Wohnbauförderung bis zu 53.400€
PROVISIONSFREI!!!!

Hier finden Sie einen Link für eine virtuelle Begehung des Hauses vorab:
https://livetour.istaging.com/1403eb3e-0 674-46c5-9038-14f839c619df


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Der Wohntraum für Selbstständige!
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IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
2401 Fischamend
Ansprechpartner:
Deschka Stefan
stefan.deschka@immo-contract.com
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