Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn
Angaben ohne Gewähr

DESIGNERVILLA - UNIKAT!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3170581
  • Seit: 20.12.2017
  • ObjektID: 1091
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.750.000,-

Kontakt Infos

Wohn3 Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 236 0703 , +43 676 898 301 900
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.450 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

750

Zimmer:

8

Baujahr:

2013

HWB Wert:

22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Moderne Designervilla - Unikat!

Zum Verkauf kommt eine überaus ansprechende und einzigartige Designervilla in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn.

Das Grundstück verzeichnet eine Fläche von ca. 2.450m² Eigengrund.

Das im Jahr 2014 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über die mordernste Technik:



• Heizung mit Hoval BelAir Wärmepumpe

• Fussbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage

• Warmwasserspeicher mit Elektropatrone für Verbrauchsspitzen

• Gira Haussteuerung mit Touchpanel im Vorzimmer für:

   o Heizung,

   o Alarmanlage,

   o Jalousien,

   o Lüftung,

   o Innenbeleuchtung,

   o Aussenbeleuchtung,

   o Gira Wetterstation,

   o Gegensprechanlage mit Video,

   o uvm.

Der Wohn-Essbereich wurde großzügig konzipiert. Ausladende Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall.

Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit beheiztem Pool, Whirlpool und Grillbar.

Insgesamt stehen ca. 750m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Der Grundriss des gesamten Hauses ist funktional gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Die entsprechende Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.

Im Kellergeschoss gibt es einen Spiel- und Sportbereich sowie auch ein eigenes Heimkino.

Angeschlossen an das Haus befindet sich die ca. 90m² große beheizte Garage. Vor dem Haus gibt es dann noch einen ca. 400m² großen, gepflasterten Hof und hinterm Haus ein ca. 36m² großes Gartenhaus.

Heizung und Warmwasser werden über eine Hoval BelAir Wärmepumpe bereit gestellt.

Diese sehr luxuriöse und familienfreundliche Liegenschaft könnte innerhalb von 6 Monaten ab Kaufanbotsannahme übernommen werden.

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 11.05.2014 beläuft sich auf 37 kWh/m²a.

Gerne stellen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung!



 

 

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 22,00

 HWB Klasse: A

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hat3170581
Wohn3 Management GmbH
2231 Strasshof an der Nordbahn
Ansprechpartner:
Mag. Kappel Markus
markus.kappel@wohn3.at
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