Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2294

Ort

Breitensee

Tel.

43/664/5214955
Angaben ohne Gewähr

DIREKT AM SEE

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3335598
  • Seit: 04.05.2018
  • Objekt ID: 2003/10496
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 168.000,-

Haus zu kaufen, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

800 m2

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

45

Zimmer:

1

HWB Wert:

320 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit direktem Seezugang in der Ferienanlage Breitensee rd. 30 Km östlich der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Grundstück im Gesamtausmaße von 800 m² (466 m² Baugrund u. 334 m² Wasseranteil) ist nordwestseitig ausgerichtet und laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/und Bebauungsplan als Bauland-Wohngebiet (40% Verbauungsdichte, offene Bauweise, Bauklasse I u. II) gewidmet.

Eine Ganzjahresnutzung ist natürlich möglich.

Das auf der Liegenschaft befindliche „Wochenendhaus“, welches mit Bewilligungsbescheid aus 1974 in massiver Bauweise (Ytongmauerwerk 20 cm) errichtet wurde besteht aus; einem Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, sowie einem Raum für die Haustechnik.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich und ohne Genehmigung ausgebaut und verfügt über einen Wohn, Schlaf-/und Küchenbereich, sowie einer Dusche und WC.

Weiters ist gartenseitig eine Terrasse - welche nachträglich mit Glaselementen verbaut wurde - vorgelagert.

Die Anschlüsse ans öffentliche Ver-/und Entsorgungsnetz sind gegeben die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung, eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist dem Baujahr entsprechend.

Im rechten Bauwich befindet sich ein überdachter Stellplatz. Der um das Haus liegende Grund wurde gärtnerisch verarbeitet.

Der am Ende des Gartens gelegene Badesteg mit Lagerraum für Gartenmöbel, ermöglicht einen direkten Wasserzugang.

Breitensee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten über Wien-Breitenlee-Raasdorf-Leopoldsdorf/M. -Lassee, sowie mit dem Zug - Wien-Süd-Marchegg. Einen Nahversorger und eine Bank finden Sie im Ortskern.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 320.0 kWh/(m²a)

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