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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Donau-Uni-Nähe - Reihenendhaus mit Panoramablick - ideal für kinderlose Performer

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3262697
  • Seit: 07.03.2018
  • Flowfact-ID: 7814
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 06 464
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

200 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

133

Zimmer:

4

Baujahr:

1990

HWB Wert:

99 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Donau-Uni-Nähe - Reihenendhaus mit Panoramablick - ideal für kinderlose Performer

Dieses 1990 erbaute Reihenhaus besticht durch seine gute Lage sowie durch seinen Split-Level-Grundriss. Ein Highlight dieses Reihenendhauses ist der Panoramablick über Krems, der von den Weinhängen des Alauntales bis zum Stift Göttweig reicht.

133 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt 4 Zimmern sind über 4 Ebenen geschickt angeordnet. Die Split-Level-Lösung verleiht dem Haus eine besondere Note und eine sehr ansprechende Atmosphäre.

Die Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Räume und geben den Blick in den Garten und auf die Stadtsilhouette frei. Ihr Lieblingsplatz könnte eine kuschelige Holzveranda werden, die die Weite des Donautales einfängt. Noch beeindruckender ist die Aussicht vom darüber liegenden Balkon.

Ebenfalls auf zwei Ebenen verteilen sich die Stau- und Lagerräume sowie der Haustechnikraum im Keller..Die Hanglage der kleinen Gartenfläche ließe sich durch eine Terrassenlösung besser nutzbar machen, der Panoramablick könnte damit auch im Freibereich intensiver genossen werden.

Am Objekt sind kleinere, unbehobene Setzungsrisse vorhanden, die auslösende Ursache wurde bereits vor einigen Jahren durch geotechnische Vorkehrungen behoben. Das Objekt weist einen altersentsprechend guten Gesamtzustand aus, erfordert aber neben der Behebung der Setzungsrisse auch einen partiellen Renovierungsaufwand (Sanitärbereiche, Holzverkleidungen im Außenbereich, Balkon).

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 295.000,--.
Im Kaufpreis inkludiert ist die komplette Einrichtung, die teilweise Stilmöbel und auch Orientteppiche umfasst.

Sonstiges
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 200,-- pro Monat.
Die durchschnittlichen Strom- und Gaskosten liegen ebenfalls bei ca. EUR 200,-- im Monat.
Der Heizwärmebedarf liegt bei 99 kwh/m2/a.

Donau-Uni-Nähe - Reihenendhaus mit Panoramablick - ideal für kinderlose Performer
Donau-Uni-Nähe - Reihenendhaus mit Panoramablick - ideal für kinderlose Performer
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Donau-Uni-Nähe - Reihenendhaus mit Panoramablick - ideal für kinderlose Performer

hat3262697
PlanetHome Immobilien GmbH
3500 Krems an der Donau
Ansprechpartner:
Rudolf Karner
rudolf.karner@planethome.at
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