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company: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 83276
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+ 43 676 47 47 245
Angaben ohne Gewähr

Doppelhaushälfte (Schlüsselfertig) mit 2 Terrassen-8 Min vom Badener Zentrum!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3084642
  • Seit: 06.10.2017
  • ObjektID: 306533
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

160 m2

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

106

Zimmer:

4

HWB Wert:

41,22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,21

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Doppelhaushälfte, wird Schlüsselfertig übergeben und besticht auf kleiner Grundfläche mit optimaler Raumaufteilung!

Erdgeschoss

Vom Vorzimmer aus betritt man das zur Küche hin offene sehr große Wohnzimmer mit Parkettboden.Die Küche ist in weiß gehalten und ist Modern ausgeführt und bestens in den Raum Integriert. Ein WC im Erdgeschoss und ein Abstellraum/Technikraum stehen zur Verfügung. Die Treppe zum Obergeschoss fügt sich harmonisch in den weiten offenen Wohnbereich mit 2 Terrassen.

Obergeschoss

Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer (zwei mit "Französichen Balkone"). Das bequeme Badezimmer bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein Fenster. Auch im Obergeschoss befindet sich ein WC (getrennt vom Badezimmer). Alle Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar.

Im Haus wurde eine energiesparende Luft Wärmepumpe eingebaut die an kühlen Tagen über eine Fußbodenheizung das Haus beheizt und auch das Warmwasser aufbereitet. Die Anlage kann auch im Sommer zur möglichen Temperaturabsenkung verwendet werden. Die Fenster sind 3 Fach verglast und es wurden elektrisch betriebene Rollläden die über eine Funkfernsteuerung geöffnet/geschlossen werden können, eingebaut. Sämtliche Multimediafunktionen wurden in einem eigenen Multimediaverteiler (Schrank) zugänglich gemacht

Für die zukünftige Installation einer Klimaanlage, Fotovoltaik Anlage wurden die Zuführungsleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bis aufs Dach, für eine SAT Anlage, wurde die Verrohrung  inkl. Kabel ebenfalls bis aufs Dach vorbereitet.

Ein Autoabstellplatz steht am Grundstück zu ihrer Verfügung.

Doppelhaushälfte (Schlüsselfertig) mit 2 Terrassen-8 Min vom Badener Zentrum!
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