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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3491

Ort

Straß im Straßertale
Angaben ohne Gewähr

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Haus zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3365042
  • Seit: 25.05.2018
  • Objekt ID: 2100/16591
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 598.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250, +43 664/8191820
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

865 m2

Ausstattung:

Garten

Fläche:

250

Zimmer:

8

HWB Wert:

33,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,6

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Im sympathischen Winzerort Straß im Straßertal bietet sich die einzigartige Gelegenheit dieses fast fertige Doppelhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250 (2x124m² pro Doppelhaushälfte) mit sonnigem Garten und einem dazugehörigen Carports zu erwerben.

Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:

Vom Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich, der sich durch große Glasfronten hell und harmonisch präsentiert und direkt in das sonnige Gartenparadies führt.

Im oberen Geschoss befindet sich drei Zimmer mit herrlichem Blick über die Felder und Weingärten, die individuell genutzt werden können. Extraplus: Zwei schön ausgestattete Badezimmer, im OG mit Badewanne, Dusche, WC und im EG mit Dusche und WC.

Das Haus präsentiert sich derzeit belagsfertig. In den Zimmern im OG wurde bereits Laminat verlegt, der Technikraum (ca. 20 m²) ist verfliest. Die Fenster und die Eingangstür mit digitalem Codeschloss sind von Internorm. Im OG gibt es Rollläden im UG elektrische Raffstores. Die Fußbodenheizung und Solarpaneele sind vorbereitet. Die Luftwärmepumpen und die Stiege sind nicht im Preis inkludiert. Gegen Aufpreis kann eine schlüsselfertige Ausführung vereinbart werden.

NÖ Wohnungsförderung bis zu ca. € 80.000,- bei Kauf durch 2 Familien kann beantragt werden. (ca. € 40.000 pro DHH)

Das Doppelhaus kann gesamt € 598.000,- oder je Hälfte € 299.000,- erworben werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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3491 Straß im Straßertale
Ansprechpartner:
Bauer Lisa
lisa.bauer@immo-contract.com
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