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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3521

Ort

Senftenberg
Angaben ohne Gewähr

****Dreiseithof im südlichen Waldviertel

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3075281
  • Seit: 23.09.2017
  • Flowfact-ID: 8113
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 06 464
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.607 m2

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

176

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

100 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,28

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

****Dreiseithof im südlichen Waldviertel

Tierhaltung, Gewerbe oder auch Stellplatzvermietung für Autos oder Boote – vieles ist hier möglich. Dieser gepflegte und modernisierte Dreiseithof liegt im südlichen Waldviertel in ruhiger und beschaulicher, kleindörflicher Lage und gewährt durch seinen Innenhof eine nicht einsehbare und ungestörte Privat- und Intimsphäre. Deshalb, und trotz guter Bausubstanz, durchaus auch ein „Bastler-Hit“…

Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Stallungen, einen großen Stadel, eine offene Einstellhalle, sowie eine Garage bestens gegeben, eine ca. 60 m² große Werkstatt wird auch professionellen Ansprüchen gerecht. Insgesamt stehen ca. 650 m² Nutzfläche als Arbeits- bzw. Lagerflächen zur Verfügung.

Der Wohntrakt des Hofes ist generalsaniert und bietet ca. 175 m² Wohnnutzfläche, die sich auf Erdgeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß verteilen. Dach, Fenster, Fassade, Pelletsheizung, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie eine Massivholzstiege wurden 2008 erneuert. Im Erdgeschoß ist noch geringer Fertigstellungbedarf gegeben, hier sind bei den Abstellräumen und bei einem Zimmer noch Putzarbeiten zu tätigen, bei Bedarf sind Küche und Waschraum zeitgemäß zu adaptieren.

Hinter dem Hof befindet sich eine steile Wiese, die auf einem Plateau endet und anschließend in eine Waldfläche übergeht. Von dort oben genießt man eine herrliche Aussicht auf das Dorf und die umgebende Landschaft.

Flächenwidmung und Bebauung
Ca. 1.600 m² der Liegenschaft sind als Bauland-Agrargebiet gewidmet, ca. 1.500 m² als Grünland-Landwirtschaft, sowie ca. weitere 1.500 m² als Grünland-Forst. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung.

Sonstiges
Der Heizwärmebedarf liegt bei 100 kwh/m2/a, der fGee beträgt 1,28.
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Seuchenabgabe, Kanal, Wasser, Restmüll) betragen ca. EUR 150,-- im Monat. Die Kosten für Heizung und Warmwasser liegen ebenso bei durchschnittlich ca. EUR 150,-- Monat.

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,--

****Dreiseithof im südlichen Waldviertel
****Dreiseithof im südlichen Waldviertel
****Dreiseithof im südlichen Waldviertel
****Dreiseithof im südlichen Waldviertel
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****Dreiseithof im südlichen Waldviertel
ad

E-Mail Anfrage

****Dreiseithof im südlichen Waldviertel

hat3075281
PlanetHome Immobilien GmbH
3521 Senftenberg
Ansprechpartner:
Rudolf Karner
rudolf.karner@planethome.at
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