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company: ID: 95863
IMMO-CONTRACT

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2441

Ort

Mitterndorf an der Fischa
Angaben ohne Gewähr

Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5304773
  • Seit: 21.01.2020
  • Objekt ID: 2000/34297
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT
Gewerblich
: +43/50 450-500, +43 676/841 420-672
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.461 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

80

Zimmer:

3

HWB Wert:

154,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 284

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das ideale Objekt für Landliebhaber bzw. für Tierhalter

Dieser, am Land und doch nahe der Stadt, gelegene Bauernhof besteht aus zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden (Scheune, ehemalige Stallungen etc.) samt wundervollem Garten.

Haus 1 (erbaut ca 1900, ca. 92m²), renovierungsbedürftig und seit ca. 15 Jahren unbewohnt

Eingangsbereich
3 Zimmer
Wohnküche
Vorraum
Bad

Ein WC befindet sich ebenso in dieser Wohneinheit, wurde jedoch durch einen Installateur stillgelegt damit für Haus 1 keine Kanalgebühren zu entrichten sind.
Wurde als Kellerersatz genutzt.
Durch Erdbeben (1x im Jahr 2000, 2x im Jahr 2013) sind Risse im Mauerwerk entstanden, welche für die Wand unbedenklich sind, allerdings eine Bewegung des Dachstuhls zur Folge hatten, welcher durch einen
Fachbetrieb letztes Jahr instandgesetzt wurde.

Haus 2 (erbaut Mitte 80er Jahre, ca. 80m²)

Küche-/Essbereich
Bad
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse

Nebengebäude

Geheizt wird via Gasheizung, Widmung laut Flächenwidmungsplan (Bebauungsplan ist keiner verordnet) BA (Bauland Agrargebiete).
2 Brunnen vorhanden, Trinkwasserqualität

Brunnen:
o) ein gegrabener Brunnen (nicht in Verwendung aber einsatzbereit)
o) ein geschlagener Brunnen (in Betrieb für Haus 2)
o) Gemeindeleitung nur in Haus 1 vorhanden aber nicht in Verwendung

Nebengebäude ehemalige Stallungen
o) ein großer Raum als Werkstatt genutzt
o) ein weiterer Raum als Lagerraum und Kellerersatz

Nebengebäude Scheune
Groß genug um bei plötzlich einsetzendem Regen die Grillerei unter ein Dach verlegen zu können oder Autos unterzustellen
Des weiteren könnte man auch jederzeit wieder Tiere in dieser Scheune halten.

Gute Infrastruktur, Bushaltestelle vor dem Haus, Kindergarten im Ort, Volksschule direkter Nachbar, öffentliche Verbindungen vorhanden, Supermarkt in 60m Entfernung.

Möglichkeiten der Liegenschaft:
o) Selbstversorger inklusive Tiere
o) genug Platz für Beete oder Gewächshäuser und alle Bedürfnisse des Hobby- oder sogar Profigärtners
o) Bewohnen der vorhandenen 80m² Wohnung und währenddessen Bauträume am großen Grund verwirklichen
o) oder den „alten Teil“ (Haus 1) in Ruhe sanieren und dann selbst verwenden oder sogar vermieten
o) alles wegreißen und den riesigen Grund völlig individuell nutzen

Alles Nähere zur Gemeinde Mitterndorf/Fischa auf www.mitterndorf.at.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-672 oder 0676/841 420-672
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 154.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden
Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden
Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden
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Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden

hat5304773
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2441 Mitterndorf an der Fischa
Ansprechpartner:
Sein Michael
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
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