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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3874

Ort

Litschau
Angaben ohne Gewähr

ehemaliges Cafe inkl. Wohnung und Nebengebäude - Preisreduktion!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3929364
  • Seit: 20.12.2018
  • Objekt ID: 2100/17381
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 134.500,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.075 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

178

Zimmer:

7

HWB Wert:

256 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Stadthaus mit privater Wohnung!

verkauft wird ein traditionelles Stadthaus, in dem sich im EG ein ehemaliges Cafe, im 1. Stock eine Wohnung und hintenaus eine private Werkstatt, ein Schuppen und eine Bauparzelle befindet. Die Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastbetrieb ist vorhanden und somit könnte der Betrieb unmittelbar weitergeführt werden.

Das Cafe verfügt über meherer Räumlichkeiten, wobei die Küche in den Barbereich intigriert wurde. Vom Nichtraucherraum bzw vom Billardzimmer kann die Sonnenterrasse betreten werden.
Im OG befindet sich eine sanierungsbedürftige 90m² Privatwohnung. Das DG könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Vom Keller erreicht man die Werkstatt bzw. Doppelgarage (inkl. Montagegrube) und den Schuppen. Im Anschluss erstreckt sich südseitig noch ein Baugrund.
Heizung: Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird mittels einer Wärmepumpe erhitzt.

Raumaufteilung:
KG: komplett unterkellert, Doppelgarage, Schuppen
EG: Cafe - Barbereich, Lounge, NIRO-Küche, Nichtraucher Raum, Billardzimmer, 2 WC´s, Terrasse
OG: VR, Bad inkl. WC, Küche, 4 Zimmer
DG: Dachboden ausbaufähig

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, Sat, Fernwärme, Internet, Telefon mgl.

Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenresidenz, Supermarkt, Notar, Polizei, Gasthäuser, Luftkurort mit geführten Wanderungen, Herrensee.......

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a)

ehemaliges Cafe inkl. Wohnung und Nebengebäude - Preisreduktion!
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3874 Litschau
Ansprechpartner:
Amon Johann
johann.amon@immo-contract.com
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