Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2402

Ort

Haslau-Maria Ellend
Angaben ohne Gewähr

Eigenheim mit bester Anbindung nach Wien!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3398390
  • Seit: 16.06.2018
  • Flowfact-ID: 8793
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

127 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

98

Zimmer:

4

Baujahr:

2006

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,17

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Eigenheim mit bester Anbindung nach Wien!

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 98 m² Wohnfläche in angenehmer Lage in Haslau-Maria Ellend an der Donau.

Das Haus wurde 2006 als Vollziegelhaus mit Wärmedämmverbundsystem und Gas-Zentralheizung – mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - hergestellt und ist vollunterkellert. Ein zusätzlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten.
Es wurden im gesamten Haus Kunststoff-Isolierglasfenster mit strategisch verteilten Insektenschutzgittern eingebaut.
Der Energieausweis vom 17. 01. 2013 weist mit einem HWB-Wert von 64 kWh/m²a und einem fGEE-Wert von 1,17 ausgezeichnete Kennzahlen aus.

Raumprogramm:

Über den nordseitig gelegenen, mit Holzterrassenbrettern ausgelegten Vorbereich gelangt man in die geräumige Diele, welche alle Räume des Erdgeschosses erschließt und von wo Sie über das hausinterne Stiegenhaus Keller und Obergeschoss erreichen. Beim Eingangsbereich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Durchschreitet man die Diele, kommt man in den geräumigen Wohnzimmer- Essbereich von ca. 28 m² und einer separaten Küche mit neuen Einbauschränken und Geräten. Zum Süden hin folgt dem Wohnzimmer eine großzügige Terrasse, welche - größer als in den Planangaben ausgeführt - zum Verweilen einlädt und in den gepflegten Garten mündet.
Im Obergeschoss werden über einen kompakten Flur drei Zimmer, weiteres separates WC und ein Badezimmer mit natürlicher Belichtung erschlossen. Zwei der drei Zimmer sind nach Süden, zum Garten hin orientiert und teilen sich einen gemeinsamen Balkon.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Technikraum und einem Abstellraum, noch zwei wohnlich ausgebaute Zimmer zur Verfügung.
Als Bodenbeläge kamen Parkett und Fliesen zur Anwendung.

Ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen sind zwei PKW-Abstellplätze.

Die laufenden Gemeindeabgaben (Grundbes.abg., Wasser und Kanal) belaufen sich auf ca. € 66,- pro Monat.

Die monatliche Vorschreibung ab dem 01.01.2018 beträgt:

netto Ust Ust-Betrag Brutto
VORSCHREIBUNG Haus
Betriebskosten 92,75 10,00% 9,28 10 2,03
Reparaturfonds 13,40 0,00% 0,00 13, 40
VORSCHREIBUNG KFZ A01
Betriebskosten 13,73 10,00% 1,37 15 ,10
Reparaturfonds 1,98 0,00% 0,00 1,98
VORSCHREIBUNG KFZ A02
Betriebskosten 10,80 10,00% 1,08 11 ,88
Reparaturfonds 1,56 0,00% 0,00 1,56
monatliche Brutto-Gesamtbelastung 145,95

Für den Verbrauch von Strom und Gas fallen momentan ca. € 160,- pro Monat an.

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ad

E-Mail Anfrage

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hat3398390
PlanetHome Immobilien GmbH
2402 Haslau-Maria Ellend
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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