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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

+43 5 0100 26269 , +43 664 8183344
Angaben ohne Gewähr

Ein- oder Zweifamilienhaus in Korneuburg

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2955794
  • Seit: 08.03.2017
  • ObjektID: 960/42977
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

713 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

161

Zimmer:

5

Baujahr:

1958

HWB Wert:

115,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,56

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 
Einfamilienhaus in Korneuburg
Dieses im Jahre 1958 errichtete Einfamilienhaus wurde 2003 ausgebaut  und ist in einem guten Zustand. Eine Adaptierung an heutige Anforderungen ist eventuell notwendig. Es besteht aus Kellergeschoß, EG und ausgebautem Dachgeschoß auf einem  713 m² großen, süd- ostseitig orientiertem, ebenen Grundstück.
Die ruhige und zentrumsnahe LAGE des Objektes kann als hervorragend bezeichnet werden !
KELLER:
Bestehend aus einem zentralen Vorraum, von diesem sind mehrere Räume zugängig, die als Stauraum oder auch Partyraum Verwendung finden. Ebenso vorhanden eine kleine Werkstatt. Der Keller ist auf Grund seiner alten Bauweise nicht völlig trocken. Dies ist aber durchaus nicht störend.
ERDGESCHOSS
Durch einen angebauten  Vorraum betreten sie das charmante Haus. Ein Gäste-WC sowie ein  Stiegenabgang in den Keller, sowie in das OG / Galerie sind vorhanden. Des weiteren findet man ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer sowie eine rd. 16 m² große Wohnküche. In dieser ist praktischerweise eine Speis inkludiert. Daneben gibt es noch 2 weitere, größere Schlafzimmer auf dieser Ebene, eines gartenseitig und ein weiteres straßenseitig.
Das Südostseitig gelegene,  große Wohnzimmer bietet viel Platz für den Essbereich, Ausgang Terrasse, sowie den separierten Wohnbereich.  Ein gekachelter Kamin für Holz ist sowohl ein " optischer Blickfang - aber auch eine kostengünstige Heizalternative für die Übergangszeit".  Dieser  Wohnbereich vermittelt heimelige Wohlfühlatmosphäre !
Die Terrasse bietet den perfekten Übergang in den Garten und ist fast 20 m² groß.
DACHGESCHOSS
Über eine Treppe gelangen sie in eine Diele von der zwei große Zimmer sowie Bad und WC zu betreten sind. Eines dieser Zimmer hat noch einen zusätzlichen Küchenbereich, eine weiteren gekachelten Kamin und einen Ausgang auf eine zweite Terrasse mit ca. 20 m². Von hier hat man einen schönen Rundumblick.
 
FAKTEN
Das Einfamilienhaus ist auch für eine große Familie oder sogar Zweifamiliennutzung geeignet. Es ist in einem guten Zustand aber den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen anzupassen. Ein Vorteil ist die erst 2013 neu errichtete Heizanlage für Gas. Ein 2. Heizsystem mit Holz ist ebenfalls vorhanden.
 
AUSSENANLAGE  und  LAGE
Dieses  Haus  ist eingebettet in einem wirklich äußerst idyllischem Garten mit optimaler Größe ........."entspannen und genießen ist die Devise".
Perfekt nach ost-Süd orientiert, mit netten Bäumen (teilweise Obstbäume)  und Zierstrauchbestand versehen  - somit gibt es immer sowohl "schattige aber auch sonnige Plätzchen"  und diese zum Teil nicht einsehbar.
Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte.
Eine Garage bietet einem Auto Platz und Schutz.
Nahe dem Zentrum von Korneuburg gelegen, "vor der Türe" die vielfältige Infrastruktur des Ortes, fußläufig in  rd. 10 Minuten zum Bahnhof und ca. 20 Minuten  nach WIEN ..........
INVENSTIEREN  sie in nachhaltige Lebensqualität in bester Lage vor den Toren Wiens  !!!
 
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Die Firma sREAL Immobilienvermittlungsges.m.b.H. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt.

Ein- oder Zweifamilienhaus in Korneuburg
Ein- oder Zweifamilienhaus in Korneuburg
Ein- oder Zweifamilienhaus in Korneuburg
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