Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

EIN- UND ZWEIFAMILIEN- ALTBAUVILLA IN MÖDLING

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3436065
  • Seit: 06.07.2018
  • Objekt ID: 2587/1612
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 595.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43/2772/54160, 43/6645211167
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

478 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

145

HWB Wert:

216 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,07

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 152

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EIN- ZWEIFAMILIEN-ALTBAUVILLA MIT IDYLLISCHEM GARTEN IN MÖDLING

OBJEKTBESCHREIBUNG: Villa um 1920, in ebener, verkehrsberuhigter Lage. Das Objekt hat eine Wohn-Nutzfäche von ca. 238m², welche sich über zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten inkl. Kellerräumen verteilt. Die Räume verfügen über eine Höhe von ca. 3,10m², ausgestattet mit Stein-, Fliesen- bzw. Parkettböden, Marmor- Kamin, Gas-Zentral-Fußbodenheitzung (tlw. Radiatoren), Actual- Kunstofffenster, Tondacheindeckung, Aussen- Klimagerät erweiterbar, 2 getrennte Gas- und Stromkreise, gekoppelte Alarmanlage für beide Einheiten, 2 Stellplätze am Grundstück.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 3,07

Maßgebliche Sanierungen:
* 1990 Fenster
* 1991 Keller- Trockenlegung
* 1992 Gas & E-Installation
* 2000 Gaszuleitung
* 2004 Komplettdach, Rinnen, Verblechungen, Fassade
* 2003 Alarmanlage
* 2005 Design- Kachelofen mit Marmor, IR-Kabine
*2014 Erneurerung der Gaszuleitung, Herstellung von 2 Stellplätzen
*2016 Installation einer Klimaanlage, Gartenpavillion erneuert
*2017 Wohnzimmer renoviert, Terrasse komplett erneuert

ERDGESCHOSS: Zugang zum Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmeranlage (erweiterbar) mit Split-Klima, Wellnessbad, Küchemit direktem Zugang zum Garten, separates WC

DACHGSCHOSS: Galerie, Vorraum, Wohnzimmer (Büro), Küche (mit Anschlüssen vorbereitet), auch als Badezimmer adaptierbar, Ess- und/ oder Aufenthaltsraum, Gästezimmer mit Dusche, Kabinett/ Lagerraum, Schrank- od. Aktenraum.

KELLER: Vorraum, Heiz- Waschraum, Lagerkeller, großer 50m² Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Infrarotkabine.

NUTZUNG: Ein- oder Mehrfamilienvilla, Firmensitz (wohnen und arbeiten an einem Ort).

GARTEN: Idylisch und liebevoll gestalteter ebener Garten mit schönem Baum- und Pflanzenbestand, Terrasse, Pavillion, Gerätehaus und Fischteich.

LAGE: Angenehm zentrale Siedlungslage beim Krankenhaus Mödling, Bahnhof, Stadtzentrum und die infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

ANBINDUNGEN: A2, S-Bahn, Südbahn, Busverbindungen

OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 / 5211167

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 06645211167 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

EIN- UND ZWEIFAMILIEN- ALTBAUVILLA IN  MÖDLING
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E-Mail Anfrage

EIN- UND ZWEIFAMILIEN- ALTBAUVILLA IN MÖDLING

hat3436065
Immobilien Mörtl GesmbH
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Gaberscik Harald
h.gaberscik@immobilien-moertl.at
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