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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3142

Ort

Langmannersdorf
Angaben ohne Gewähr

Ein Landhaus - Viele Möglichkeiten! GROßFAMILIE - ANLAGE - WOHNEN & ARBEITEN

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3211453
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/13900
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 589.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250, +43 664/8191820
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 13 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.664 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

450

Zimmer:

13

HWB Wert:

121 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,95

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Ortsrand der sympathischen Gemeinde Langmannersdorf befinden sich 2 Häuser (3 Wohneinheiten) sowie ein kleines Gartenhaus mit Weinkeller umgeben von einem gepflegten Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Grünflächen.

Das kleinere Haus mit ca. 120m² ist nach Süden ausgerichtet und wurde 2005 komplett renoviert. Es besteht aus einem sehr hellen Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, einer Küche mit Essecke sowie drei weiteren Zimmern. Das Dach könnte noch zusätzlich ausgebaut werden.

Ein 2005 neu gebautes Haus bietet zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen:
Im ca. 120m² EG können alle Räume zentral vom Gang erreicht werden: ein geräumiges Wohnzimmer, die komplett eingerichtete moderne Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne, extra WC und zwei weitere Zimmer.

Durch einen eigenen Eingang gelangt man ins Obergeschoss. Auch hier sind alle Räume vom Gang aus zentral begehbar: eine neuwertige Markenküche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, ein extra WC, ein Schlafzimmer, sowie drei Kinder-/Arbeits-Zimmer. Auch bei diesem Gebäude könnte durch den Ausbau des Daches noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Der perfekte Wohnsitz für mehrere Generationen unter einem Dach, Großfamilien und die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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hat3211453
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3142 Langmannersdorf
Ansprechpartner:
Bauer Lisa
lisa.bauer@immo-contract.com
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