Werbung 

Anbieter Profil

company: REALIST GmbHID: 74136
REALIST GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2452

Ort

Mannersdorf am Leithagebirge
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3045798
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 1363
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 454.000,-

Kontakt Infos

REALIST GmbH
Gewerblich
: +43 2622 93085
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

500 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

141

Baujahr:

2017

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,67

Frisch und fast zur Gänze fertig gestellt kommt dieses Einfamilienhaus in Mannersdorf auf den Markt
Die 141 m² Wohnfläche sind gehoben ausgestattet, Marmor- und Parkettböden sowie eine Designer Einbauküche mit allen Geräten sprechen für sich.
Fährt man auf das Haus zu, so hat man das Gefühl sich in Italien zu befinden. Das Walmdach, die geschwungenen Zaunelemente und die wunderschöne Pflasterung der Zufahrt vermitteln mediterranes Flair.
In der Doppelgarage haben 2 Autos Platz, auf dem Vorplatz befindet sich noch zwei weitere Stellplätze für PKW. 
Das Erdgeschoß teilt sich in den offen gestalteten Vorraum, welcher fließend ins großzügige Wohnzimmer übergeht, die halboffen gestaltete Küche (etwa 12 m²), ein Dusch/WC, einen Abstellraum, den Technikraum und den Treppenaufgang in den ersten Stock.
Es gibt gleich 2 Terrassen von denen aus man den Blick in den uneinsehbaren Garten genießen kann- eine auf der sich die Sonne so richtig genießen lässt sowie eine überdachte, welche an den heißen Sommertagen kühlen Schatten spendet.
Im Obergeschoß hat man vom Vorraum aus die Wahl zwischen 3 Schlafzimmern (eines mit knapp 17 m² mit Schrankraum, sowie zwei etwa gleich große Zimmer mit je etwa 12 m²) und der Wellnessoase Bad mit 12,5 m²
Der etwa 10 m² große Balkon ist vom so genannten "Masterbedroom" aus begehbar.
Alle Fenster verfügen über elektrische Funkrollläden sowie Insektenschutzrollos. Die Innentüren bestehen aus Vollholz.
Die Haustechnik befindet sich auf dem neuesten Stand und gewährleistet durch eine Erdwärmeheizung extrem niedrige Energiekosten (laut Eigentümer etwa € 80/Monat für Heizung und Energie)
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Der Garten ist uneinsehbar und mit automatischer Beregnungsanlage sowie einem Mähroboter ausgestattet.
Ein nachträglicher Poolbau ist jederzeit möglich. Die Einfriedung besteht aus verputzten Mauern und schmiedeeisernen Zäunen. Terrassen und Zufahrt sind hochwertig gepflastert.
Die Betriebskosten für dieses Objekt liegen bei etwa € 65 pro Monat und sind ein zusätzliches, unschlagbares Kaufargument.
Die Einbauküche sowie die restliche neuwertige und sehr moderne Einrichtung kann gegen eine Inventarablöse von zusätzlich € 25.000,- übernommen werden

Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge
ad

E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus - Neubau 2017 - Mannersdorf am Leithagebirge

hat3045798
REALIST GmbH
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Ansprechpartner:
Töfferl Walter
realist@realist.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken