Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus auf traumhaften ebenen Eckgrundstück

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3272369
  • Seit: 14.03.2018
  • ObjektID: 1120
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 789.000,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 699 102 600 12
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.453 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

138

Zimmer:

4

Baujahr:

1981

HWB Wert:

129 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 85

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Klosterneuburg-Kierling, nur wenige Fahrminuten vom Stadtplatz entfernt.

Es ist auf einem sehr schönen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1453m²  in ziegelmassiver Bauweise 1981 errichtet und wurde 2008 aufwendig mit einem Vollwärmeschutz und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern saniert.

Es bietet eine Gesamtfläche von ca. 138m², die sich wie folgt unterteilt:

Obergeschoß: Vorraum, Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und einer ca. 32m² Terrasse, die teilweise überdacht ist, mit herrlichem Grünblick

Untergeschoß (Gartenebene): Vorzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Abstellraum und Technikraum

Die großzügige Garage ist an das Haus angeschlossen und bietet Platz für Ihren PKW und zusätzlichen Stauraum.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Das ganze Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Ein Rasenroboter unterstützt Sie bei der Gartenarbeit. Die automatische Bewässerung wird mit kostenlosem Wasser vom eigenen Brunnen versorgt.

Das Highlight dieser Immobilie ist der große liebevoll gepflegte Garten. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und daher absolut sonnig.

Die Station der Buslinie 239 ist in wenigen Gehminuten erreichbar – zum SPAR-Markt sind es ca. 9 Gehminuten.

Durch die Größe des Grundes ist auch eine Teilung möglich. Somit wäre die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses möglich.

Die Bauklasse ist I und II in offener Bauweise. Gerne beraten wir Sie auch diesbezüglich mit den Möglichkeiten der Verbauung.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben stehe ich für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0699 102 600 12 od. poettinger(ÄT)roemer-real.at gerne zu Ihrer Verfügung.

Gerne übermittle ich Ihnen alle Unterlagen mit den Plänen und der genauen Adresse per Mail.

Einfamilienhaus auf traumhaften ebenen Eckgrundstück
Einfamilienhaus auf traumhaften ebenen Eckgrundstück
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E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus auf traumhaften ebenen Eckgrundstück

hat3272369
Römer-Real e.U.
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Pöttinger Antonio
poettinger@roemer-real.at
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