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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2130

Ort

Mistelbach

Tel.

+43 (0)5 0100 - 26299 , +43 5 0100 26299
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2970894
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 960/34980
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

846 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

130

Zimmer:

5

Baujahr:

1954

HWB Wert:

263 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,8

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 72,73

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine BLUMEN-OASE IN DER STADT

würde man hier keinesfalls vermuten! Der Garten ist mit Herz und unglaublich viel Liebe gestaltet worden und bietet eine charakterliche Vielfalt: ein befestigter Weg der durch die gesamte Anlage führt, die steinerne Sitzgarnitur im Schatten der alten Nadelbäume für die besonders heißen Tage, der grüne Rasen, eingesäumt von einer Blütenpracht, die versteckte Leseecke unter dem Flieder, das mit wildem Wein überwucherte Gartenhaus, davor der Platz zum Genießen, daneben ein kleines Biotop mit Fröschen und Fischen und darüber der Weg, der sich zwischen Büschen bergauf windet und zum hinteren Eingang des Grundstücks führt, eine Sonnenterrasse mit Aussicht am Gartenhaus; und überall Beleuchtungskörper, Stromanschlüsse, ausreichend Kanalzugänge und Wasserhähne.

Das 1954 erbaute Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Drei Wohn- und alle Nebenräume (Schlafzimmer hofseitig!) befinden sich im Untergeschoß des Hauptgebäudes sowie zwei weitere im Nebengebäude. Im Dachboden wurden vier Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein extra WC untergebracht. Zwei der Schlafzimmer haben überwiegend normale Raumhöhe, das Bad und die anderen beiden sind zur Hälfte durch die Dachschräge beschränkt nutzbar.

Geheizt wird im Untergeschoß mit einer Gasetagenheizung. Die gedeckte Einfahrt mit 36 Quadratmetern bietet Platz für einen großen Pkw. Der Innenhof wurde komplett befestigt. Somit entstand eine Einfahrt, eine offene Terrasse und eine gedeckte, die mit sämtlichen Anschlüssen (auch SAT) ausgestattet wurde, sodaß einem sommerlichen Leben im Freien nichts im Wege steht.
Der Eigentümer würde die Immobilie anfangs 2018 übergeben.

Praktisch die Infrastruktur: In wenigen Gehminuten findet man Autobushaltestelle, Supermarkt, die Landwirtschaftsschule (zum Einkaufen von frischem Obst und Gemüse), zwei Bäckereien, vier Heurige und den städtischen Sparzierweg Grüne Straße.

Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, vielfältige Gastronomie, ein Schwerpunktkrankenhaus und einen Schnellbahnhof. Wien erreicht man mit den Öffis in einer knappen Stunde, mit dem PKW fährt man über die neue A5 und S1 etwas mehr als eine halbe Stunde an die Wiener Stadtgrenze (IKEA Nord).

Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach
Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach
Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach
Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach
Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach
Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach
Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach
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