Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2181

Ort

Dobermannsdorf

Adresse

Neue Siedlung 336

Tel.

+43 5 0100 26299 , +43 664 8385719
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus in 2181 Dobermannsdorf

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3707515
  • Seit: 16.10.2018
  • ObjektID: 960/50321
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 225.000,-

Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

691 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

189

Zimmer:

7,5

Baujahr:

1994

HWB Wert:

161 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,78

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

MIT EINMALIGER ARCHITEKTUR IN AMERIKANISCHEM STIL,

die man bei uns sonst nicht findet, besticht dieses Einfamilienhaus! Im Untergeschoß bieten eine große Wohnküche mit Essplatz, offene Bibliothek, Wohnzimmer, Flur und Treppe, sowie ein WC mit Nische und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner viel Platz! Jedes der oberen vier Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet. Eine große Galerie schafft Raum für Computerarbeit oder die Eisenbahn-Anlage. Attraktiv sind auch die kleinen Niveauunterschiede in beiden Geschoßen.

Der Keller ist teilweise als Wohngeschoß adaptiert, mit Wohnraum, Stüberl mit Bar, Bad / WC und Sauna; dazu der Heizraum und Abstellräume mit Werkstatt. Die große Doppelgarage ist mit automatischen Torantrieben ausgestattet.

Die Außenwände des Gebäudes sind massiv gebaut worden, während die Innenwände in Trockenbauweise eingebaut wurden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Luft-Gebläse und einem Kaminofen, ebenfalls mit Luft-Gebläse. In nahezu jedem Raum findet sich ein SAT-Anschluß.

Von der überdachten Terrasse, groß genug für die Eß-Gruppe, überblickt man den Garten, der an zwei Seiten von Feldern umgeben ist.

Das Regenwasser des Garagendachs wird in eine Zisterne abgleitet und kann mittels elektrischer Pumpe zum Gartengießen verwendet werden. Im Garten findet man sowohl Wasser- als auch E-Anschluß und die verbaute Pool-Technik.

In Dobermannsdorf – der Ort ist mit Palterndorf zusammengewachsen – findet man eine kleine Infrastruktur mit Kindergarten (mit Nachmittagsbetreuung) und Volksschule, Spielplatz, Lebensmittelgeschäft, Bank, Tankstelle und einen wunderschönen Arkaden-Heurigen.

Die nächstgrößeren Orte in der Nähe sind Hohenau (siebeneinhalb Kilomerter) mit Bahnanschluß nach Wien und Zistersdorf (ebenfalls siebeneinhalb Kilometer); hier findet man Supermärkte, Ärzte, Apotheke, weiterbildende Schulen, etc.

Mit der Bahn fährt man von Hohenau nach Wien ca. eine Stunde; mit dem PKW knapp 40 Minuten bis zum Ikea Nord.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 299808?accessKey=5b73

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.575m
Apotheke <6.050m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.150m
Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <2.800m

Verkehr
Bahnhof <5.700m
Flughafen <6.950m

Sonstige
Bank <1.175m
Post <575m
Polizei <7.950m

Einfamilienhaus in 2181 Dobermannsdorf
Einfamilienhaus in 2181 Dobermannsdorf
Einfamilienhaus in 2181 Dobermannsdorf
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