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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2852

Ort

Maltern
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3077612
  • Seit: 27.09.2017
  • Objekt ID: 2602/7096
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.999,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

810 m2

Ausstattung:

Möbliert, Kamin

Fläche:

155

Zimmer:

3

HWB Wert:

91 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,08

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schönes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Dieses Einfamilienhaus in der Buckligen Welt bietet Ihnen Ruhe zum Entspannen.
Es wurde aufwendig im Bestand erneuert.

Folgende Arbeiten wurden gemacht:

Dach samt Dachstuhl erneuert & gedämmt
Vollwärmeschutzfassade
Keller & Geschoßdecke gedämmt
Elektrik erneuert
4 neue Schiedel Kamine
Fußböden
Fenster & Türen (Gaulhofer-Lärche mit Insektenschutz)
Garage
Carport
Abstellplätze
Einfriedung
2 automatische Einfahrtstore
Geräteschuppen

Es bietet Ihnen auf ca. 115m² Wohnfläche im Erdgeschoß:

1 Großzügigen Eingangsbereich der derzeit als Musikzimmer genutzt wird
2 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 großes Wohnzimmer
1 WC (mit Warmwasser)
1 Bad (mit E-Boiler sowie Holzboiler)
1 Saunaraum mit Sauna & Infrarot Kabine

Im Obergeschoß befinden sich noch 2 schöne Dachräume mit Abstellraum.

Weiteres befinden sich auf dem Grundstück:

1 eigener Brunnen (mit Tauchpumpe)
1 Garage
1 Carport
1 schöne Terrasse wo Sie genügend Platz & Ruhe finden
1 Geräteschuppen der auch als Holzlager genutzt wird
1 Hochbeet sowie Kräutergarten

Geheizt wird „autark" mit Einzelöfen (1 Holzherd, 2 Schwedenöfen) sowie einem Pellets Ofen sollten Sie längere Zeit außer Haus sein. Die Holzversorgung für die nächsten Jahre ist gesichert.

Auch bekommen Sie beim Ab-Hof Verkauf in der näheren Umgebung alle Produkte des täglichen Bedarfes.
Eine große Auswahl an Schulen sowie einen Kindergarten in der Umgebung ist bequem mit dem Schulbus zu erreichen.

Eine Wiese gegenüber dem Haus sowie ein kleines Feld für den Selbstanbau kann dazu gepachtet werden (ca. € 30,-/Jahr)
Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden (Kanal, Wasser, Strom, Telefon)
Eine Sat-Anlage mit Anschlussdosen in allen Räumen ist ebenfalls vorhanden.

Entfernungen:
WIEN 1 Stunde
GRAZ 1:20
Bad Tatzmannsdorf ca. 10min
Oberwart ca. 15min

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 066488541424
eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

Wir benötigen für Objektanfragen:
Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift
Telefonnummer und Mailadresse!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
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Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

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Poetsch Immobilien GmbH
2852 Maltern
Ansprechpartner:
Schmelzer Helmut
h.schmelzer@poetsch-immo.at
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