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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2102

Ort

Hagenbrunn
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus in Hagenbrunn- Ruheoase am Stadtrand

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3086068
  • Seit: 08.10.2017
  • ObjektID: 15655
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 579.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 196 321 01
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.536 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

140

Zimmer:

3

Baujahr:

1970

HWB Wert:

89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 65

Provision:

20.844,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Einfamilienhaus befindet sich am Veiglberg in einer absoluten Grünruhelage (Sackgasse) mit einem unverbaubaren Fern / Waldblick. ca. 8 min von Korneuburg und 25 min vom Stadtzentrum Wien.
Das Massivhaus wurde 1970 erbaut und laufend erweitert und aufwendig saniert, 210m² gesamt Fläche, (2 Geschoße plus Vollkeller)
Erdgeschoß:

Windfang  (welchen sie sowohl von außen als auch von der Garage aus betreten können)
separate großzügige Küche: in welcher ausreichend Abstellflächen zur Verfügung stehen. Granitarbeitsplatte (NEU 2015, ebenso wurden alle Einbaugeräte erneuert). Neuer großer Standkühlschrank.
Wohn / Esszimmer 
WC
Abstellraum

1.Stock:

großzügiges sonnendurchflutetes Durchgangszimmer (wird derzeit als Doppelbüro genützt) mit Ausgang auf die 50m² große Terrasse.
Tageslichtbad (Doppelwaschtisch, große Badewanne, WC - räumlich abgetrennt, mit extra Fenster. Waschplatz (Waschmaschine und Trockner von Miele)
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
unproblematische Erweiterung der Wohnfläche um zusätzliche 50m² möglich durch Verbauung der Dachterrasse (Kostenvoranschlag liegt vor)

Keller:

gemütlicher Fitnessraum mit Schwedenofen
Thermenraum
Dusche
Lagerraum- Werkstatt

Ausstattung:
Ahornparkett, Granit, Klimaanlage, Schwedenofen, Pool,
2000/1: Zubau / Umbau / Sanierung, Doppelgarage (mit 50m² südseitiger Dachterrasse), Windfang, neues Dach, neue Fenster, neue Installationen (Küche, Bad), neue Vollwärmeschutzfassade
2014: Neubau Pool (Edelstahl) 7m Länge, 3,5m Breite, 1,80 Tief mit Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage für Poolchemie, 100 m², tlw. natürlich beschattete Holzterrasse, neue Junkers Gasbrennwert Kombitherme (Gaszentralheizung)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!
 
 
 

Einfamilienhaus in Hagenbrunn- Ruheoase am Stadtrand
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E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus in Hagenbrunn- Ruheoase am Stadtrand

hat3086068
WB Immoagentur OG
2102 Hagenbrunn
Ansprechpartner:
Wolkersberger Helmut
wolkersberger@wbimmo.at
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