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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3550

Ort

Langenlois

Tel.

+43 5 0100 26285 , +43 664 8385856
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus in Langenlois

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3068348
  • Seit: 12.09.2017
  • ObjektID: 960/44951
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

773 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

190

Zimmer:

5

Baujahr:

1968

HWB Wert:

229 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,26

FGEE Klasse:

F

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten im Stadtteil "Obere Stadt".
Das in den letzten 10 Jahren laufend sanierte Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Bad und separatem WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Angrenzend an die Räumlichkeiten liegt das Heizhaus mit Lager- u. Nebenraum und einem Felsenkeller. Rechts des Einganges befindet sich eine Garage für 2 PKW.
Über eine überdachte Außenstiege oder einer im Wohnzimmer vorhandenen Wendeltreppe kommt man in das Obergeschoß mit Vorraum, Bad mit separatem WC, Küche, Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in die Natur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine uneinsehbare Terrasse.
Das Haus besitzt einen teilbegrünten Innenhof. Über einen Stiegenaufgang kommt man auf den rückwärtigen steilen Hang mit einer kleinen Terrasse mit Sitzmöglichkeit und tollem Ausblick über Langenlois. Von hier aus gelangt man über einen Fußweg in die ca. 100 m entfernten ehemaligen Weingartenterrassen mit ca. 1.600 m².
Die Liegenschaft kann gesamt oder auch durch Entfernung der Wendeltreppe für 2 Wohneinheiten genutzt werden. Somit auch sehr gut geeignet zur Vermietung.
Langenlois, die größte Weinstadt Österreichs, verfügt über eine komplette Infrastruktur und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wanderwege in die Weingärten, Heurige, Loisium,...).
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 136966?accessKey=592a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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