Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3153

Ort

Rotheau

Tel.

+43 / 450 250
Angaben ohne Gewähr

Neuer Preis! Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Kälteschaden!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3211855
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/15907
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 147.000,-

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

678 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

147

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

256 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,5

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Rotheau mit Kälteschaden!

Das in einer idyllischen Landschaft mit viel Wald und Wiesenfläche gelegene Wohnhaus bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Die Angrenzung an die Mariazellerstraße ermöglicht ein rasches Reisen in Richtung Wilhelmsburg bzw. Sankt Pölten sowie Traisen.
Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, Wandern, Radfahren, Skifahren, etc. Bushaltestelle in 3-4 Gehminuten erreichbar.

Die 147 m² Wohnfläche ist auf 2 voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt:
EG: kleinere Wohnung mit 61m², ausgestattet mit Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC sowie Abstellraum.
OG: Schöne 86m² große Wohnung: Vorraum, Küche mit angrenzender Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Durch ein Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute DG, welches ein weiteres Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick zu bieten hat.
Im gesamten Haus wurden 1995 die Fenster herausgenommen und neue Fenster der Firma Internorm installiert.

Der Garten ist in mehrere Flächen mit teilweiser Hanglage unterteilt. Zwischen dem Eingangsbereich des EG und dem gegenüberliegenden Nebengebäude in welchem sich Heizraum, Tankraum sowie eine kleine Werkstatt befinden, bietet sich mit etwas Geschick und Kreativität die Gestaltung einer schönen Terrasse mit großer Terrassenfläche an.

Nebengebäude: ÖL Tankraum, Heizraum mit Junkers Öl Brennwertkessel (erneuert 2012), Werkstatt / Lagerraum

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5

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