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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2512

Ort

Tribuswinkel
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3382564
  • Seit: 06.06.2018
  • ObjektID: 960/48693
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 390.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26228 , +43 664 8183518
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.315 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Parkplatz, Möbliert

Fläche:

105

Baujahr:

1968

HWB Wert:

280 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

5,88

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 42,5

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das im Bezirk Baden gelegene Tribuswinkel zeichnet sich besonders durch seine schöne Lage und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln aus. Im Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Raiffeisenstelle, Supermarkt,  zahlreiche Gastronomiebetriebe, eine Haltestelle der Badner Bahn, sowie viele Möglichkeiten für Freizeit und Sport.

Die Liegenschaft selbst liegt in einem absolut ruhigen Villenviertel, weniger als 2 km von der Südautobahn, und 3 km vom Badener Stadtzentrum entfernt. Das von der Firma WIGO errichtete Fertigteilhaus verfügt über einen großen Wohn-/Essraum mit Ausgang auch die überdachte Terrasse und den anschließenden Garten, eine separate Küche, drei Zimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein großes Fahrzeug, sondern auch viel Abstellfläche für Gartengeräte und Lagermöglichkeit.  Im großen, gepflegten Garten stehen auch einige wunderschöne alte Bäume.

Die angegebenen Betriebskosten in der Höhe von € 46,75 monatlich umfassen die Gemeindeabgaben  für Restmüll, Biomüll, Altpapier, Grundsteuer und Abwasser.

Bei Neuverbauung könnten 30 % des Grundstücks in Bauklasse I mit einer Gebäudehöhe von max. 5 m erzielt werden. Das ermöglicht daher auch die Errichtung eines Mehrfamilien- oder Reihenhauses.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 178061?accessKey=5a1a

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück
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E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück

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s REAL - Wien
2512 Tribuswinkel
Ansprechpartner:
Hofmann Roland
roland.hofmann@sreal.at
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