Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3011

Ort

Irenental
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Garten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3396977
  • Seit: 15.06.2018
  • Objekt ID: 2587/1755
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 330.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43 / 2772 / 54160, 43/69912312445
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

655 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

119

Zimmer:

4

HWB Wert:

282 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

4,66

FGEE Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

HAUS MIT GARTEN, Option auf GRUNDZUKAUF

ERDGESCHOSS: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Speis, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC

UNTERGESCHOSS/KELLER: kleine Einliegerwohnung mit Küche, Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche und WC, ein Kellerraum mit Tageslicht, Lagerräume. Aufgrund der Hanglage befinden sich vorne Wohnräume und hinten Kellerflächen.

BESCHREIBUNG: Baujahr 1972, Ziegelbauweise mit Bramacdach. Renovierungsarbeiten 2015 (neue Kunststofffenster, Bad, alle Installationen inkl. Elektro neu), Elektroheizung, Schwedenofen. Drei Kamine vorhanden. Kleine Garage für 1 PKW.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 282, fGEE 4,66

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Hausbrunnen vorhanden.

WIDMUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet D1 (maximal 25% verbaubar), offene Bauweise, Bauklasse I und II. Baufluchtlinie entlang der Straße 10 m, oben (Weg) 3m.

Option auf Zukauf einer weiteren Parzelle mit 606m² um Euro 89.000,- mit gleicher Widmung. Für diese Parzelle wurde noch keine Aufschließungsgebühr entrichtet.

GARTEN: Das Grundstückt weist zum überwiegenden Teil Hanglage auf. Altbaumbestand. Das Haus befindet sich am oberen Teil des Gartens und ist über einen Fußweg zu erreichen. Die Garage befindet sich unten an der Straße.

LAGE: SEHR SCHÖNER GRÜNBLICK, ruhig, Busverbindungen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und
Wienerwaldsee mit Freizeitmöglichkeiten sind ca 2,5 - 3 km entfernt. Waldreiche Gegend.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Romana Braune unter 0699 12312445 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoert l/


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Einfamilienhaus mit Garten
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E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus mit Garten

hat3396977
Immobilien Mörtl GesmbH
3011 Irenental
Ansprechpartner:
BRAUNE Romana
r.braune@immobilien-moertl.at
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