Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3553

Ort

Schiltern

Adresse

Obere Straße
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3335340
  • Seit: 04.05.2018
  • ObjektID: 8234
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 196.000,-

Kontakt Infos

IMMOPLEX KG
Gewerblich
: +43 2942 20666 20 , +43 664 1947702
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.263 m2

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Kamin

Fläche:

160

Zimmer:

5

Provision:

7.056,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus, ca. 160m2 Wfl.,5 Zimmer + Küche + Wintergarten auf ca. 1263 m2 Eigengrund.

Kaufpreis: EUR 196.000,00

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- 5 Zimmer, 3 Zimmer davon sind derzeit als offener Wohnbereich gestaltet

- Wintergarten

- Küche

- Bad/WC

- Vorraum

- Freizeitraum mit Galerie und Wintergarten

Nebengebäude:

- Erdkeller mit Presshaus

- Glashaus

Dieses Jahrhundertwendehaus befindet sich in sonniger Südlage nahe dem Schloss.

Es wurde erst vor wenigen Jahren aufwändig saniert.

Im Zuge dieser Sanierung wurden alle Fenster erneuert, neue Leitungen verlegt, etc.

Besonderen Wert wurde auf eine ökologische Bauweise gelegt.

Der Wert des Objekts entsteht durch die natürliche biologische Aufbereitung.

Die Wärmeisolierung ist durch die Stärke der Stein und Ziegelmauern gegeben. Hier bedarf es keiner chemisch hergestellten Dämmstoffe. Das Mauerwerk ist zwischen 50 und 80 cm stark und wurde neu mit Kalk verputzt und auch der Anstrich erfolgt ausschließlich mit Kalk.

Die Fußböden, mit Fußbodenheizung ausgestattet, sind mit Holz und Ziegel belegt. Diese Materialien wurden mit Öl und Wachs behandelt.

Das Haus bietet gesamt eine Wohnfläche von ca. 160 m2.

3 Zimmer wurden als offener Bereich rund um die Küche gestaltet.

Schöne Details: Holzfenster, gemauerte Regale im Wohnbereich und in der Küche, zahlreiche Rundbögen, original erhaltener Holzofen, etc…



Der Dachgeschoss-Ausbau wurde bereits vorbereitet:

Ein ausgeklügeltes Lüftungssystem sorgt für ein behagliches Klima für Pflanzen und Menschen und ist außerdem sehr energieeffizient.

Weiters gibt es rückwärtig einen uneinsehbaren, idyllischen Obst- und Kräutergarten mit zahlreichem Altbaumbestand, Weinstöcken etc.

Zur Bewässerung stehen zwei eigene Brunnen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es noch ein Presshaus und den dazugehörigen Weinkeller (ca. 11m lang),

beides in sehr gutem Zustand und ein neu erbautes Glashaus.

Beheizt wird das Haus mittels Holz-Zentralheizung und Kachelofen.

Die Heizungsanlage ist bereits für eine Automatisierung vorbereitet (Solar, Pellets, Photovoltaik).

Die Hauseinfahrt wird als Freizeitraum mit Galerie und zusätzlichen Wintergarten genutzt.

Diese Zufahrt kann bei Bedarf leicht rückgebaut werden.

Im Garten wurde mit der Anlage eines Teiches begonnen.

PREISE:

Gesamtkaufpreis: EUR 196.000.00

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

LAGE:

geschützte Südlage

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Rudolf Winkler, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner

Tel. Nr. 0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Energieausweis:  i.A.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen
ad

E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus mit Geschichte in Schiltern bei Langenlois zu verkaufen

hat3335340
IMMOPLEX KG
3553 Schiltern
Ansprechpartner:
Winkler, Immobilienberater Rudolf
office@immoplex.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken