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Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 / 2252 / 508 319, 43/0699/10432720
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit großem Garten in toller Lage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3043959
  • Seit: 01.08.2017
  • Objekt ID: 2699/768
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 800.000,-
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.325 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Keller

Fläche:

150

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

201,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,71

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 354

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Einfamilienhaus liegt mitten im beliebtesten Stadtteil Weikersdorf.

Ein großer Wohnraum mit Holzboden im Erdgeschoß (ca. 58m²) ist der ideale Lebensmittelpunkt. Die Küche als Kommandozentrale bietet einen schönen Überblick in den Garten. Mit den französischen Fenstern werden die unterschiedlichen Farben der vier Jahreszeiten ein Teil des Lebens.
Ein zusätzliches Zimmer (ca. 12m²) bietet sich als Büro oder Gästezimmer an.
Das Obergeschoß besteht aus drei Schlafzimmern (ca. 18m², 14 m2 und 24 m²), einem Bad und einem WC.

Im ca. 80m² großen Keller befinden sich Lagerräume, eine Waschküche und Vorratsräume.

Der große Garten verspricht erholsame Stunden und ist ein Paradies für Kinder.
Am Grundstück befinden sich zwei Geräteschuppen sowie eine Garage, genug Platz für Männerspielzeug.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und einem Kaminofen für feste Brennstoffe.

Das Gebäude wurde ca. 1954 errichtet und 2009 modernisiert.
Wegen der Größe der Liegenschaft und den geltenden Bebauungsbestimmungen kann das Haus noch wesentlich vergrößert werden.
Die Modernisierung ist noch nicht ganz abgeschlossen: Es fehlen Geländer vor den französischen Fenstern und eine Stiege zum Eingangsbereich. Der Keller ist im Rohzustand, mit teilweise Naturboden.

Gemeinschaftsgeschäfte willkommen! Liebe Kolleginnen und Kollegen, bitte bringen Sie uns Ihre Interessenten.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 201.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Einfamilienhaus mit großem Garten in toller Lage
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