Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2512

Ort

Tribuswinkel

Adresse

Sagerbachgasse
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Grund genug - zu kaufen!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3322113
  • Seit: 24.04.2018
  • ObjektID: 307102
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 339.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 664 39 42 639
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

873 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

207

Zimmer:

7

Baujahr:

1971

HWB Wert:

262 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,18

Zum Verkauf gelangt dieses 1973 - 1977 ( Zubau von 2 Zimmern 1977 bewilligt, an den Kanal angeschlossen ) erbaute, große Einfamilienhaus, das ursprünglich für  mehrere Wohneinheiten geplant wurde. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahezu am Ende der Sackgasse. Die Weinberge sind zum Greifen nahe. Das Haus bettet sich in eine Umgebung mit viel Grün/ Natur.  

Aufteilung:

EG, 146.83m

- Gang 12.79m2

- Wohnzimmer 27,13m2 mit Zugang auf Terrasse (südwestl. Ausrichtung )

- Küche 12.54m2, Durchgang zu Zimmer 1

-  Zimmer 1 , 16.34 m2, Durchgang zu Zimmer 2 und Zimmer 3

-  Zimmer 2 , 16.66m2

-  Zimmer 3, 13,20m2 mit Ausgang auf Terrasse und Durchgang zu Zimmer 4

-  Zimmer 4, 11.32m2, Ausgang auf Terrasse

- kl. Vorraum

- WC 1,5m2

-  Bad 1 mit Badewanne und Fenster, ca. 4m2

- Bad 2 mit Badewanne und Fenster, 10.80m2

- Zimmer 5, 20.55m2

OG/ Bodenstube, ca. 64m2  :

ausgebauter Dachboden

- Bad mit Dusche und WC

- Kochnische

- großer Wohn-/ Schlafraum

 

+ Garage

+ Abstellraum

 

Garten:Terrassen Nord/ Ost + Süd/West , Gartenhütte, Baumbestand, Pool ( renovierungsbedürftig )

 

Hard Facts: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, 30% verbaubar, offene Bauweise

 

Zustand:

seit 1971 keine großen Erneuerungen, außer Fenster: neuwertig, innen renovierungsbedürftig, Zustand dem Bj. entsprechend/ gut

 

Infrastruktur/Lage:

in 35 min über A2 mit dem Auto in Wien, 4,7km nach Baden Zentrum, Bushaltestelle " PARTSCH" in Siedlung ( Anbindung zu den Schulen, nach Baden etc. ), MC Donalds, Burger King zu Fuß zu erreichen, diverse Geschäfte/ kl. Einkaufszentrum (derzeit Leerstand ) ohne Supermarkt zu Fuß zu erreichen, nahe Autobahnauffahrt/ Abfahrt Baden ( Autobahn kaum zu hören, da auf anderer Seite der Siedlung gelegen, abhängig von Windrichtung )

beziehbar: nach Absprache voraussichtlich 1. Juli 2018

 

 

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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2512 Tribuswinkel
Ansprechpartner:
Rehling Iris
anfrage@friends-immobilien.at
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