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Anbieter Profil

company: MWERT Immobilien Holding GmbHID: 74324
MWERT Immobilien Holding GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3962

Ort

Hohenberg

Tel.

0676 957 16 42 , 0676 957 16 42
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in Ortsrandlage - Gmünd Nähe

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2891951
  • Seit: 09.12.2016
  • ObjektID: 70100403
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 156.000,-
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.467 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

120

Zimmer:

3

Baujahr:

2002

HWB Wert:

125 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,29

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die leicht erhöhte Lage des Haus bietet zahlreiche Sonnenstunden und die einzigartige Aussicht in reine Natur. Der Garten ist südseitig orientiert und grenzt an ein wunderschönes Waldstück.

Eine Betontreppe führt in den Eingangsbereich des Hauses, über eine Kunststoffhauseingangstüre gelangt man in den Vorraum des Hauses. Es steht ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse, die sich noch im Rohzustand befindet, sowie zwei weitere Zimmer, von diesen haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten der Liegenschaft, zwei Bäder und auch zwei WC´s zu Ihrer Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, mit geräumiger Doppelgarage.  Hier können Sie leben und arbeiten und jeden Tag genießen.

Wird noch mehr Wohnraum benötigt, steht die Vergrößerung im Dachgeschoß zum Ausbau zur Verfügung!
 
Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen, teilweise mit Kunststein beklebt, der Boden verfliest, die Decke ist abgehängt, Innentüren und Türstöcke sind noch einzubauen. Moderne Kunststofffenster sind vernbaut. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist vorinstalliert, die entsprechenden Geräte sind noch zu installieren. Die Heizung ist mittels Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Der Rohbau wurde mit hochwertigen Materialien in bester Qualität errichtet.
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon sind bereits am Grundstück. Im hinteren Bereich des Garten befindet sich ein Gartenhaus.

Höhenberg ist ca. 11 km von Gmünd und ca. 139 km von Wien entfernt.
Das Grundstück hat eine viereckige Form die durchschnittliche Länge ist 39 m, die durchschnittliche Breite 46 m und ist fast eben.

Widmung Bauland-Wohngebiet, Grünland Parkanlage.
Kein Bebauungsplan. Bis 30 % Verbauung möglich, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 125 ; fGEE 1,29 - Energieausweis gültig bis 07.12.2026

Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken www.mwert.eu

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