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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2245

Ort

Velm

Tel.

+43 (0)5 0100 - 26322 , +43 5 0100 26322
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Innenhof in 2245 Velm-Götzendorf!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3045188
  • Seit: 03.08.2017
  • ObjektID: 960/44663
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 92.000,-
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

363 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

100

Zimmer:

3

HWB Wert:

138,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,42

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine Eckliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 363 m².  Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude, einer in den Hang gebauten Scheune, einem Schuppengebäude und mit zwei Erdkeller bebaut.
Die Einheit der Verbauung ist U-förmig. Durch eine straßenseitige Mauer und einem händisch zu betätigenden Einfahrtstor mit seitlicher Eingangstür ergibt sich ein Innenhof.
Die Hoffläche ist größtenteils mit Betonstein befestigt.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² gliedert sich in Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen Wintergarten. 
Das sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand befindliche Wohngebäude ist mit Kunstoffenster, der Wintergarten mit Holzfenstern (Fixverglasung) ausgestattet. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Böden im Wohnbereich: Laminat und keramischer Belag.
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung des Wohngebäudes erfolgt mit Gas.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2012 installiert und zwischen 2014 und 2015 wurden neue Heizkörper montiert. Das Bad wurde ebenfalls zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon
 
Die Scheune wie auch der Kellerabgang zu einem Erdkeller ist erneuerungs- bzw. renovierungsbedürftig.
 
Velm-Götzendorf liegt im Weinviertel ca. 17 km von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf und ca. 40 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Eine Busverbindung in das ca. 6 km gelegene Dürnkrut mit guter Infrastruktur und Bahnanschluss ist gegeben. Die Anbindung an das überregionale Straßensystem ist über die L 17 (B 40 Dürnkrut bzw. A5) gegeben.

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