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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2105

Ort

Oberrohrbach
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Pool und Grünblick

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3049725
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 2748
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 345.000,-

Kontakt Infos

Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Gewerblich
: 050433412 , 0680/4464764
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

600 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

133

Zimmer:

5

Baujahr:

1975

HWB Wert:

220 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,07

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 Im Jahr 1975 wurde dieses Haus auf einem ca 600m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Der vollständig verflieste Keller  besteht aus dem Heizraum (Gaszentralheizung und Ofen für feste Brennstoffe), einem Raum der für Waschmaschine,Trockner, etc., Garage  und einem zusätzlichen Raum. Von diesem gelangt man direkt in den Garten. 
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche ( nicht eingerichtet), einem separatem  WC, einem Bad mit  Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, einem großen und zwei kleineren Zimmern.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden
 
Das besondere Asset dieser Immobilie: ein nur 3 Jahre altes Pool (Maße: 8,0x3,8x1,5m) mit Eckeinstieg, Sitzbank und Unterwasserbeleuchtung im wunderschönen riesigen Garten.
 
Das Haus liegt in der ruhigen und kleinen Ortschaft Oberrohrbach mit traumhaften Blick auf die Burg Kreuzenstein. Die Autobushaltestelle ist nur ca. 100m vom Haus entfernt und durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist man rasch in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule.In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahn bei Leobendorf und ist in ca. 25 min im Stadtzentrum von Wien. Die Bahnanbindung nach Wien ab Leobendorf ist sehr gut. Die Parkplätze am Bahnhof sind gratis.
 
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 
 

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Einfamilienhaus mit Pool und Grünblick

hat3049725
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
2105 Oberrohrbach
Ansprechpartner:
Naber, dipl. IM Manfred
mn@griha.at
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