Anbieter Profil

company: Adalbert Kubicek GmbHID: 49734
Adalbert Kubicek GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2285

Ort

Leopoldsdorf im Marchfelde

Tel.

+43 1 774 74 37 , 0043 699 / 14001227
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus Nähe Wien

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3302907
  • Seit: 10.04.2018
  • ObjektID: 19/6292
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 436.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

616 m2

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz

Fläche:

140

Zimmer:

4

Baujahr:

2012

HWB Wert:

40,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfamilienhaus in Bungalow ähnlichen Baustil




Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus (Massivbauweise Baujahr 2012)

mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m² und einer ca. 11 m² großen Terrasse

in Ruhelage unweit der Wiener Stadtgrenze. Grundstücksgröße von ca. 616 m².

 
Wohngenuss in Perfektion: Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung,

alle Räume sind zentral begehbar.



Von der Diele gelangen Sie in einen äußerst beeindruckenden Wohn-Essbereich,

der auch eine offene Küche und einen Kachelofen beinhaltet.



Ihre Terrasse sorgt für einzigartigen Ausblick. Ob Sie sich nun im Wohnbereich mit

großzügiger Fensterfront aufhalten oder mit Freunden oder der Familie auf der

Terrasse gemütlich beisammensitzen und die Landschaft genießen.



Weiters stehen zwei Badezimmer mit Toiletten und ein begehbarer

Schrankraum zur Verfügung.



Im Haus gibt es drei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genützt werden können.



Über eine Türe gelangen sie in ein Treppenhaus in den Keller der viele Räume bietet:

Doppelgarage, zwei Hobbyräume, einen Abstellraum, ein Lager, sowie einen Technikraum.




Umfangreiche Sonderausstattung:
Keller aus wasserdichtem Beton

im Erdgeschoß Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung

im Kellergeschoß Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Elektrische Rollläden aus Alu (programmierbar)
Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe

Fußbodenheizung

Wasseraufbereitung (Wasserenthärter und Nitrat-Filter)

Umkehrosmose-Anlage in der Küche

Solaranlage für Warmwasser
Kachelofen

Zentralstaubsauger im ganzen Haus

Wäscherutsche

Alarmanlage

Sicherheitstür
Hochwertige Sanitäreinrichtung (Hans-Grohe, Grohe, Scarabeo)

Holz-Innentüren im ganzen Haus

Handgehobelte Landhausdiele im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Küchenmöbel aus Holz

Dielenmöbel aus Holz

Einbaugarderobe
Satellit-Antenne

In allen Zimmern LAN-Verkabelung und SAT-Antennenanschluss
Doppelgarage
Gartenbewässerungsanlage
 
Der Kaufpreis von 436.000€
beinhaltet eine Wohnbauförderung von ca. € 36.700, die bei Förderwürdigkeit übernommen werden kann.
Provision: 3,0%, Betrag: 14.100,00€, Ust.: 20.0%, Gesamt: 16.920,00%
 
 
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,30 HWB Klasse: B

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