Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3571

Ort

Gars am Kamp

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/381 87 79
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3013871
  • Seit: 16.06.2017
  • Objekt ID: 2000/30097
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 125.000,-
Werbung

Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

938 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

100

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

297,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,11

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Z I T T E R N B E R G bei Gars am Kamp

E i n f a m i l i e n h a u s - bestens geeignet:
für Familien, um sich günstig einen lang gehegten Eigenheimwunsch zu erfüllen,
oder, endlich den „Wohntraum im Grünem" sein Eigen nennen zu können!

Sonnig gelegenes, nettes Haus in erhöhter Ortsrandlage inmitten dieses schönen und ruhigen Ortes!

Der Wohnbereich besteht im EG aus einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC.
In der Mansarde befinden sich ein Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Mini-Waschraum mit separatem WC.
Der Keller verfügt über vier Räume und der Solaranlagentechnik mit dem „gepufferten Warmwasserspeicher", die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen.

Der Außenbereich gliedert sich in Vorgarten mit Terrasse und überdachtem Sitzplatz sowie in einen Obst-Gemüse-Garten mit Holzschuppen. Es gibt genug Reserven zum Relaxen und sogar ein ehemaliges Biotop.

Um das Gebäude mit alter, aber guter Bau-Grundsubstanz vollkommen wohnlich zu gestalten benötigt man noch entsprechende Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten, hat dann jedoch mit der Doppelgarage (inkl. Zusatzraum) einen vollwertigen Wohnsitz.

Diese Liegenschaft besticht durch seine Lage in einer der beschaulichsten Wohngegenden nahe dem Luftkurort Gars mit all dessen Annehmlichkeiten, nur 2,5km vom Garser Ortszentrum entfernt, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und Ärzte finden.
Sie sind sofort inmitten der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales prägt sowie das besondere Klima und den Flair dieser Region ausmacht.
Hier finden Sie Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen in der Gegend um Gars geboten wird, genießen, oder alle Ihre Freizeit-Aktivitäten ausleben.

Sie haben hier eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus (100m entfernt) oder Bahn (ca. 2km). Mit dem PKW sind Wien, wie auch St. Pölten, bequem in einer Stunde erreichbar.
Vor Ort gibt es in der Marktgemeinde Gars zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule "Kreativ-Umwelt-Sport", in der Bezirkshauptstadt Horn (15km entfernt) ein BRG, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirtschaftl. Berufe, eine Haushaltungsschule und eine FS f. Altendienste und Pflegehilfe, ...

Der K a u f p r e i s b e t r ä g t € 1 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ( V B ), um dieses interessante Objekt sein Eigen nennen zu können.


Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com.
Seien Sie der Erste!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 297.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken