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Anbieter Profil

company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in Top Lage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3216458
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2365/2520
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 427.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
Gewerblich
: +43 / 2254 / 76 320, 43/676/318 87 57
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

343 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

155

Zimmer:

5

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das in der Gründerzeit errichtete und 2015 generalsanierte Wohnhaus gliedert sich in zwei trennbare Wohnbereiche mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer
Grundstücksfläche von 343 m². Vom lichtdurchfluteten und zentral gelegenen Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Küche, welche mit dem 44 m²
großen Wohnzimmer ein äußerst geräumiges Raumgefühl vermittelt. Das neben der Küche situierte Kabinett kann als Büroraum oder Esszimmer dienen. Durch den
Gang erreicht man ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Eckbadewanne. Das WC ist ein separater Raum. Im hinteren Teil des Gebäudes liegt der Schlafbereich. So ergibt das Erdgeschoß eine in sich geschlossenen Wohnbereich. Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das loftähnliche klimatisierte
Obergeschoß. Dieses hat im hinteren Bereich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorgesehen, wodurch sich eine zweite unabhängige Wohneinheit ergibt. Die Raumhöhe bis zum First und die Gaupen im Wohnbereich vermitteln Freiheit über den Dächern
von Wiener Neustadt. Die historische Dachstuhlkonstruktion konnte teilweise als sichtbare Konstruktion erhalten werden. Das Haus ist teilunterkellert. Es stehen
ca. 18 m² als Einlagerungsfläche zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist eine neue Gastherme mit Warmwasserspeicher, welche das Erdgeschoß und Obergeschoß getrennt mit Warmwasser und Heizenergie versorgt. Der Garten bietet aufgrund des straßenseitig situierten Hauses eine Ruheoase, welche zu
entspannten Sonnenstunden einlädt. Das Einkaufszentrum Fischapark, Bahnhof und Zentrum sind zu Fuß gut erreichbar. Ein Energieausweis ist vorhanden.
HWB 43,8 kWh/m²a. Der Annuitätenzuschuss in der Höhe von € 28.000.-(nicht rückzahlbarer Zuschuss von jährlich € 2.800.- jährlich auf 10 Jahre) durch das Land
Niederösterreich, sind beim Verkauf dem Käufer ebenfalls auszubezahlen.

Kaufpreis: € 427.000.- incl. € 28.000.- Annuitätenzuschuss

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Mwst.

Ansprechpartner: Artner Karl
Tel: 0676/318 87 57

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RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
2700 Wiener Neustadt
Ansprechpartner:
Artner Karl
office@remax-trust.at
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