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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3250

Ort

Wieselburg
Angaben ohne Gewähr

Einmaliges Ertragsobjekt in Zentrumslage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3211993
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/16112
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.125 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

466

HWB Wert:

327 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,84

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Interessante Liegenschaft im Stadtzentrum !

Das großzügige Gebäude eignet sich vor allem für jede Art von handwerklichen Betrieben ( vormals Malerei ), Eigennutzung oder Verpachtung, alles ist möglich.
Im vorderen Teil des Ertragsobjektes sind bereits namhafte Unternehmer eingemietet und tragen so zur attraktiven Rendite bei.
Näheres zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Teil 1, 306m²: Büro, Lagerräume, Produktionsstätte mit Zufahrt, sanitäre Anlagen ( Dusche,WC )
Teil 2, 85m², Küche, Büro- und Geschäftsräume ( vermietet )
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 70m², Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Balkon -
Der weitläufige Garten bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, ob Zubau, Parkplätze oder Erholungsfläche.

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Anlageobjektes, bei Bedarf mit Eigennutzung, im Herzen der Bezirksmetropole !

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 327.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84

Einmaliges Ertragsobjekt  in Zentrumslage
Einmaliges Ertragsobjekt  in Zentrumslage
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3250 Wieselburg
Ansprechpartner:
Fallmann Ingrid
ingrid.fallmann@immo-contract.com
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