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Anbieter Profil

company: REAS Realitäten Asmus GmbHID: 74190
REAS Realitäten Asmus GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2384

Ort

Breitenfurt bei Wien
Angaben ohne Gewähr

Einzigartige Villa im Wienerwald!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3070357
  • Seit: 15.09.2017
  • ObjektID: 732
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 789.000,-

Kontakt Infos

REAS Realitäten Asmus GmbH
Gewerblich
: +43 664 24 77 08 7
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

955 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

300

Baujahr:

2001

HWB Wert:

76 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,04

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine absolute Traumvilla mit Fernblick in Grünruhelage mitten im Wienerwald!

Die Villa befindet sich in Breitenfurt bei Wien, nur 9 min von Wien entfernt!

Auf dem wunderschönen Grundstück befindet sich ein exklusives Haus (Bj.  2001) bestehend aus 3 Geschossen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m2.

Der Zustand des Hauses kann als sehr gepflegt angesehen werden! Keinerlei Arbeiten sind in den nächsten Jahren zu erwarten!

Das Haus verfügt derzeit über 2 Schlafzimmer und kann im Dachgeschoss einfach um weitere Schlafzimmer ergänzt werden. Das vollausgebaute Dachgeschoss wurde bisher als großes Wohn-Arbeitszimmer genutzt und kann bei Bedarf einfach abgeteilt werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mittels modernem Brennwertgerät, Fussbodenheizung sowie teilweise Radiatoren. Ein offener Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden.

Zur Ausstattung des Hauses gehören außerdem ein Wellnessbereich samt Schwimmhalle (inkl. automatischer Poolabdeckung, Gegenstromanlage) mit Ausgang in den Garten, Sauna & Whirlpool, Weinkeller, diverse Tischlermöbel in den Garderoben und Schrankräumen, hochwertige Bodenbeläge, exklusiv angefertigte Stiegenhausgeländer, eine Einbauküche vom Tischlermeister, eine Alarmanlage sowie 2 großzügige Süd-Terrassen.

Der Garten wurde äußerst liebevoll und professionell angelegt und verfügt über diverse Bepflanzungen in verschiedenen Ebenen sowie einen Zierteich.

Lage:

Breitenfurt bei Wien (9min zur Stadtgrenze Wien)

Buslinie 254 (300m)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportplätze (5min)

Golfplatz Breitenfurt (4min)

Pferdesportzentrum Breifenfurt (5min)

Skilift Breifenfurt (5min)

Eislaufplatz Breitenfurt (5min)

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Weitere Details erhalten Interessenten gerne nach einer Besichtigung mit uns!

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Einzigartige Villa im Wienerwald!
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Einzigartige Villa im Wienerwald!

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REAS Realitäten Asmus GmbH
2384 Breitenfurt bei Wien
Ansprechpartner:
office@reas.at
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