Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3691

Ort

Nöchling
Angaben ohne Gewähr

Einzigartiger Landsitz - Abgeschieden. Außergewöhnlich. Inspirierend.

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3357044
  • Seit: 19.05.2018
  • Flowfact-ID: 8737
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 685.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 06 464
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.289 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

245

Zimmer:

8

Baujahr:

1800

HWB Wert:

190 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,32

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Einzigartiger Landsitz - Abgeschiedenheit. Außergewöhnlich. Inspirierend.

Waldviertel pur. Noch ist das Waldviertel ein vergessenes Land. Fern vom Großstadtlärm und Massenbetrieb, von hektischer Übereile und aufdringlicher Reklame hat es die Stille bewahrt. Es ist urtümlich geblieben wie keine andere Region in Österreich. Daraus kann der suchende Mensch ungeahnten inneren Gewinn, Ruhe und Erholung schöpfen.

Der Nadelwald gibt der Landschaft das Profil. Fichtenwälder kleiden die Hügelflächen über einem Teppich von Moos, Erika und wuchernden Beerensträuchern, Freunde von Pilzen werden am Reichtum der Wälder ihre Freude haben. Zahlreiche kleine Sägemühlen unterbrechen die Einsamkeit der Täler, die Gelegenheit zu abwechslungsreichen Wanderungen bieten. Im südlichen Waldviertel versteckt, liegt an der Kleinen Ysper dieses herrliche Anwesen, eine ehemalige Mühle in einzigartiger Lage.

Genießen Sie hier die Magie und die Ruhe des Waldviertels. Die ca. 4.300 m² große Liegenschaft bietet teilweise unberührte Natur und den ursprünglichen Charme des Waldviertels. Der Klang der Wildnis und die Begegnung mit der Stille machen diese Liegenschaft zu einer inspirierenden, außergewöhnlichen Oase, in der Sie Ihre Privatsphäre absolut naturverbunden genießen können. In der ehemaligen und vorbildhaft revitalisierten Mühle bieten 245 m² Wohnnutzfläche ein komfortables und repräsentatives Raumangebot – mit Sauna, Solarium und beheizbarem Pool.

Flächenwidmung
Die Liegenschaft ist als Grünland-Forst gewidmet, das Objekt ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland ausgewiesen.

Rechtliches
Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Zwischen den beiden Parzellen liegt die ehemalige, stillgelegte Landesstraße, die sich mittlerweile im Eigentum der Marktgemeinde Nöchling befindet. Innerhalb des abgezäunten Areals wird diese Fläche defacto als Eingangsterrasse genutzt.

Sonstiges
Die Energiekosten (Öl, Holz und Strom) betragen jährlich etwa EUR 5.500,--. Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 120,-- im Jahr, die Rauchfangkehrerkosten ca. EUR 325,-- im Jahr. Für Wasser und Abwasser fallen keine Gebühren an, lediglich die Aufwendungen für die jährlichen Prüfungen.

Energieausweis
HWB 190 kwh/m2/a, fGEE 2,32

Bezug
nach Vereinbarung

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 685.000,--. Im Kaufpreis inkludiert ist die komplette Einrichtung.

Fazit
Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die Stille, Inspiration und das Besondere suchen.

Einzigartiger Landsitz - Abgeschieden. Außergewöhnlich. Inspirierend.
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E-Mail Anfrage

Einzigartiger Landsitz - Abgeschieden. Außergewöhnlich. Inspirierend.

hat3357044
PlanetHome Immobilien GmbH
3691 Nöchling
Ansprechpartner:
Rudolf Karner
rudolf.karner@planethome.at
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