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company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2344

Ort

Maria Enzersdorf

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

ELEGANTE VILLA IM LANDHAUSSTIL MIT WIENBLICK UND INDOORPOOL

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3393529
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 17229
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.320.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

901 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

265

Zimmer:

7

Baujahr:

1978

HWB Wert:

67 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 325

Provision:

47.520,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

In bester Maria Enzersdorfer Lage, inmitten der Weinberge, gelangt diese exklusive Villa Bj. 1978 mit Indoor-Pool auf einem rund 900 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft mit ca. 265 m² Wohnnutzfläche + ca. 46 m² Kellerfläche bietet einen traumhaften Blick auf die Weinberge.

 

Raumaufteilung

EG: Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich mit Traumblick auf den Naturpark Föhrenberge und auf Wien. Zugang zur Loggia, offene Komplettküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten mit Biotop. Weiters 1 Schlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad und Zugang zur Loggia, 1 weiteres Schlafzimmer sowie Toilette und Abstellraum. 

OG: 1 Schlafzimmer, Bad, extra Toilette und Zugang zum Dachboden (ideal als Stauraum).

UG: Vorraum,  2 Zimmer und Zugang zu Terrasse und Garten, Kellerstüberl, Heizraum, Abstellraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Duschbereich und extra Toilette sowie Badelandschaft mit großzügigem Indoorpool.

 

Weiters sind noch eine eigene Garage mit direktem Hauszugang sowie 3 Autoabstellplätze zu erwähnen.

 

Ausstattung

Die Böden sind teilweise mit italienischem Marmor ausgestattet, die Sanitärbereich verfliest. Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum für Heizung und Pool. Heizung und Warmwasser wird mittels Öl-Zentralheizung aufbereitet, ein Gas-Anschluß ist jedoch auch vorhanden.

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage in den Maria Enzersdorfer Weinbergen, in der Nähe von Burg Liechtenstein und unweit der Kulturhauptstadt Mödling. Trotz absoluter Grünruhelage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die SCS in wenigen Autominuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn etc. sind leicht erreichbar. Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Krankenhäuser, Post und Banken sind sehr gut erreichbar.

Provision

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

ELEGANTE VILLA IM LANDHAUSSTIL MIT WIENBLICK UND INDOORPOOL
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