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Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2401

Ort

Fischamend-Dorf

Tel.

+43 / 2772 / 54160, 43/6645211167
Angaben ohne Gewähr

Elitär ausgestattete Unternehmer- Villa

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3009350
  • Seit: 08.06.2017
  • Objekt ID: 2587/1525
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 740.000,-
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

647 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

205

Zimmer:

7

HWB Wert:

69,24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ELITÄR AUSGESTATTETE UNTERNEHMER- VILLA

BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus Bj 1998 auf sonnigem Grundstück. Ausgestattet mit Kunststoff- Alufenstern, Thermofassade, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden, Gas-Zentral- u .Fußbodenheizung . Mit hervorragendem Grundriss passt sich das Objekt von außen an die umliegenden Objekte an, und besticht im Innenbereich durch eine edel offene und lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung.

ERDGESCHOSS (ca. 80m²): Garagen, Garten und Frontzugang, zentrale Diele, WC, 27m² Wohnzimmer mit Kachelofen, moderne Küche mit Vollausstattung, Speis und offenem Essbereich, Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten;

OBERGESCHOSS: (ca. 125m²) Aufgang zu einer hellen offenen Galerie mit Ruhebereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, Arbeitszimmer, 2 weitere Zimmer, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC, Abstellraum;

KELLEREBENE: (ca. 130m²) Flur, Wasch- u. Trockenraum, Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna mit Dusche, Weinkeller, 2 weitere Räume, Heiz- u. Abstellraum;

GARTEN: Nahezu uneisehbarer südseitig ausgerichteter Garten mit natürlichem Baum- u. Strauchbestand, 23m² Terrasse, Einfriedung u. Gartenhaus- Gerätehaus;

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 69,24 kWh/m²

BESONDERES EXTRA: KfZ-Stellplätze am Vorplatz der großzügigen, ca.41m² Doppelgarage mit automatischen Toren, ausgestattete Hobbywerkstatt mit Waschbecken.

LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, am Stadtrand von Fischamend, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona.

ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen ca. 10 min, bzw. Wien Mitte ca. 35min. Autobahnanschluss A4

OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 5211167

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Elitär ausgestattete Unternehmer- Villa
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