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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2201

Ort

Seyring

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 313 41 53
Angaben ohne Gewähr

ENERGIESPAR-DOPPELHAUS

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2961334
  • Seit: 17.03.2017
  • Flowfact-ID: 6186
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

300 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

124

Zimmer:

5

Baujahr:

2016

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,62

FGEE Klasse:

B

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

ENERGIESPARDOPPELHAUSHÄLFTE am ORTSRAND

Die Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern liegt in einer Siedlungslage am Ortsrand von Seyring. Der Eigengrund beträgt ca. 230m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 262m².

Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort. Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 29m².

Das Haus ist, bis auf die Bodenbeläge und die Türen, bzw. Türstöcke fertiggestellt. Wobei der Kellerboden und der Stiegenabgang zum Keller bereits verfließt ist. In den Nassräumen wurden die Wände verfließt und die Sanitäereinrichtungen sind montiert.

Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach Verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Im Wohnbereich ist ein Kamin vorhanden, an dem z.B.: ein Schwedenofen, oder ein Kachelofen angeschlossen werden kann.

Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Das Badezimmer kann mit einer Badewanne, mit einer Dusche, mit einem Waschbecken und mit einem Handtuchtrockner ausgestattet werden.

Der Balkon kann von zwei Zimmern aus benützt werden, hat eine Größe von ca. 6m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwert-Gerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein Warmwasserspeicher von ca. 300 Liter ist im Keller aufgestellt.

Der Keller ist wasserabweisend ausgeführt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 130m².

Durch die Lage und die Bauweise (25cm Hohlblock-Ziegel und ca. 20cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.

Aufschließungs- und Anschlusskosten
Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,- sind im Kaufpreis inbegriffen.


KAUFPREIS: EUR 379.000,- + EUR 20.000-, (2 Parkplätze) = GESAMTKAUFPREIS EUR 399.000,-


Für Ihre Fragen und für Ihre Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Am besten erreichen Sie mich unter: +43 (664) 313 41 53


P.S.: Bei Bedarf können wir Ihnen gerne in der Gegend weitere verfügbare Häuser anbieten, auch solche die
sich gerade in Bau befinden (10 Häuser), genauso eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung.

ENERGIESPAR-DOPPELHAUS
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